Türkiye Barolar Birliği Dergisi 135.Sayı

2014/12321 BAŞVURU NUMARALI FAİK TARİ VE SULTAN TARİ BAŞVURUSUNA İLİŞKİN ANAYASA MAHKEMESİ’NİN FAHİŞ HATALI KARARININ ELEŞTİRİSİ (ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE DÖNME HAKKINDA AYNİ ETKİLİ DÖNME GÖRÜŞÜNE VE ÖZELLİKLE YARGITAY 15. HD. NİN YERLEŞİK KARARLARINDAKİ “AVANS TAPU” NİTELEMESİNE İLİŞKİN ELEŞTİRİLER) Saba ÖZMEN* Anahtar kelimeler: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Avans Tapu, Dönmede/Fesihte Ayni Netice, Ani/Sürekli Edim, Sebebin Ger- çekleşmemiş Olması I. ELEŞTİRYE KONU ANAYASA MAHKEMESİ KARARI Başvuru numarası 2014/12321, karar tarihi 20.07.2017 olan ve 27.09.2017 tarihli, 30193 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Faik Tari ve Sultan Tari başvurusunun konusu, yargılamanın uzun sürmesi ne- deniyle makul sürede yargılanma hakkının ihlal edildiği iddialarına ilişkindir. İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlik Mahallesi’nde bulunan 292 ada, 148 parselde kayıtlı taşınmaz, G.N.Y, G.T.Y., V.O. adına tescillidir. Arsa maliklerinin yüklenici E.A. ile 26.11.1985 yılında akdettikleri geçerli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca arsa malikleri taşınma- zın 56/104 payını yükleniciye devrini; yüklenici ise ikisi bodrum katta olmak üzere altı bağımsız bölümün yapımını borçlanmıştır. Taşınmaz üzerinde bir bodrum, bir zemin, iki normal ve bir çekme kat olmak üzere yedi bağımsız bölüm inşa edilmiştir. Bu bina için proje, inşaat ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi mevcut değildir. * Prof. Dr.