Türkiye Barolar Birliği Dergisi 135.Sayı

515 TBB Dergisi 2018 (135) Saba ÖZMEN yapılan tasarruf islemiyle arsa payları üzerindeki mülkiyet hakkının yüklenici adına tescili, yolsuz tescil haline dönüsmez . İsahibinin sözlesmeden dönme hakkını kullanmasından “önce” yükleniciden aynî hak kazanan üçüncü kisilerin sonradan sözlesmeden dönme hakkına yönelik irade beyanının yükleniciye varmasıyla yolsuz tes- cile dayanarak hak kazanmamıs oldugu kabul edilemez . Bu konu- daki görüşümüzün aksine dönmeye ayni netice bağlansa bile TMK m. 1023 hükmü geregince tapu kütügündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet hakkı kazanılmasına imkân veren TMK m. 3 hükmüne da- yalı kazanımlarının korunası gerekirken, ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARIYLA VE YARGITAY İÇTİHATLARIYLA ÜÇÜNCÜ KİSİLERİN MUTLAK KÖTÜNİYET KARİNESİ YARATILARAK HİÇBİR SEKİLDE İYİNİYETLİ SAYILMAMALARI YOLUNDA KARARLAR BENİMSENEMEZ. Anılan görüs, Anayasa Mahkemesi’nin andığımız kararı ve Yargıtay’ın haksız uygulamaları gereğince tapu siciline güvenerek yükleniciden mülkiyet hakkını kazanan üçüncü kisiler, arsa sahibinin gelecekte sözlesmeden dönmeleri ile sözleşmeyi geriye etkili sonlandı- rabileceklerini bilmek zorunda bırakılmakta ve tescilin sözlesmeden dönme ile yolsuz hale geleceginin kabulü ile magdur edilmektedir. Makalenin sonuna ekledigimiz fotografta pankartta yer alan “Ka- muoyunun Dikkatine! Bedeli Karsılıgı Satın Aldıgımız Dairelerimizin Tapu- larının Mahkeme Kararı ve Yargıtay’ın Onayı ile Arsa Sahiplerine Devrine Karar Verilmistir. Bu Haksız ve Adaletsiz Kararı Kınıyoruz.” ifadesindeki magduriyetler karşısında, YARGITAY’IN HATALI YERLEŞİK KA- RARINDAN DÖNMEMEKLE ISRARI KARŞISINDA HİÇ OL- MAZSA BENZER BİR BAŞKA OLAY GELDİĞİNDE ANAYASA MAHKEMESİ’NİN MÜLKİYET İHLALİNİN VARLIĞI YÖNÜN- DE İŞARET ETTİĞİMİZ GEREKÇELERLE KABULE VARMASINI VE YILLARDIR ELEŞTİRDİĞİMİZ YARGITAY İÇTİHATINDAN VAZGEÇİLMESİNİ UMUT EDİYORUZ. Bu konuda kendisine görev düşen kişiler, bu haksız kararın bilincinde olmakla birlikte Yargıtay kararlarına direnme konusunda isteksiz hâkimlerdir. Böyle bir dava önlerine geldiğinde savunduğumuz bilimsel görüşlere dayalı olarak Yargıtay 15. HD.’nin yerleşik içtihatlarına aykırı karar vererek bozma kararına dayalı olarak bu konuyu Yargıtay HGK kararının önüne ve