Türkiye Barolar Birliği Dergisi 135.Sayı

548 Tasarrufun İptali Davalarında “Tasarrufun İptaline Karar Verilmesi” Konusunda Ortaya Çıkan ... zandırıcı işlemdir. Bu nedenle, gerek süre ve gerekse ivazların karşı- laştırılması bakımından, kazandırıcı işlemin yapıldığı tarihteki değer esas alınmalıdır. 168 İvazlar arasındaki nispetsizdik önemli olmalı ve tarafların yeterli bir dikkat ile anlayabilecekleri 169 ölçüde bulunmalıdır. Fakat ivazlar ara- sındaki bu nispetsizlerin davalı tarafından bilinmiş olması aranmaz. 170 Yüksek mahkemeye göre 171 “tasarrufa konu taşınmazın tapuda belir- tilen (gösterilen) satış bedeli ile taşınmazın tasarruf tarihindeki -serbest piya- sa rayicine göre- belirlenen gerçek değeri arasında bir misli veya daha fazla fark bulunması halinde ‘edimler arasında fahiş farkın bulunduğu’nun kabulü gerekir.” Yine yüksek mahkeme 172 “ İİK 278/III-2’deki bedeller arasındaki nis- petsizliğe ilişkin hükmün ‘borçlu ile borçludan tasarrufa konu malı satın alan kişi arasındaki tasarruflarda’ iptal nedeni olabileceğini, aynı malı üçüncü ki- şiden satın almış olan başka kişiler (dördüncü kişiler) hakkında bu hükmün uygulanmayacağını, bu kişilerin ayrıca kötüniyetli oldukları ispat edilmedik- çe bu kişilere yapılan tasarrufun iptaline karar verilemeyeceğini ” vurgula- mıştır... Ayrıca belirtelim ki, yüksek mahkeme “davalı borçlu ile üçüncü kişinin, tapuda düzenlenen resmi senette yazılı satış bedelinin gerçek satış bedeli olmadığını, tapudaki bedelin az harç ödenmesi için düşük göste- rildiğini, gerçek satış bedelinin tapuda yazılı olandan daha yüksek olduğunu, yazılı delil ile (bankadaki hesap hareketleri ile) ispat edebileceğine ” dair olan görüşü doktrinde 173 -haklı olarak- eleştirilmiştir… Buna karşın “borçlu ile üçüncü kişi arasındaki, İİK’nın 278. maddesin- 168 Umar, B. a.g.e. s: 64 – Gürdoğan, B. a.g.e. s: 227 169 Ansay, S.Ş. a.g.e. s: 328 – Arar, K. a.g.e. s: 224 – Gürdoğan, B. a.g.e. s: 227 – Olgaç, B. a.g.m. s: 464, dipn. 28 170 Umar, B. a.g.e. s: 67 – Gürdoğan, B. a.g.e. s: 227 – Kuru, B. a.g.e. C:4, s: 3437 –Kuru, B. El Kitabı, s:1405 – Karataş, İ./Ertekin, E. age. s: 142 – Yıldırım, M.K. age., s:184 – Akkaya, T. agm. s:28 171 Bknz: 17. HD. 17.5.2011 T. 9509/4909; 21.3.2011 T. 7080/2515; 28.11.2008 T. 2522/5601; 25.11.2008 T. 2522/5601; 25.11.2008 T. 3755/5541; 18.11.2008 T. 2633/5370 vb. (www.e-uyar.com ) 172 Bknz: 17. HD. 9.7.2007 T. 649/2408; 15. HD. 13.2.2007 T. 7805/846; 3.2.2005 T. 7361/485; 16.12.2004 T. 4579/6562; 26.2.2004 T. 382/1061 vb. (www.e-uyar.com ) 173 Kuru, B. El Kitabı, s:1405