Türkiye Barolar Birliği Dergisi 137.Sayı

290 Kamulaştırmasız El Koymanın Unsurları ve Kamulaştırmasız El Koymaya Karşı ... Doktrinde bu husus eleştirilmekte, imar planı uygulamasında ma- likin yapı izni talep etmesi halinde karşılığında taşınmazının bir bölü- münü bedelsiz terk etmesi mülkiyet hakkının Anayasa m. 35 kapsa- mında sınırlanmasının ötesinde mülkiyet hakkının ihlaline yol açan bir durum olarak görülmektedir. 55 Ayrıca belirtmekte fayda vardır ki, düzenleme ortaklık payı uy- gulamasının %40’a kadar olacağı İmar Kanunu ile düzenlenmiş oldu- ğundan yapı izni karşılığı olarak arsadan alınan bedelsiz terkin de bu uygulama dikkate alınarak yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde %40’ı aşan kısım açıkça İmar Kanunu’na aykırı olacak ve Kamulaştır- ma Kanunu m. 35 kapsamında bunu değerlendirmek mümkün olma- yacaktır. 56 d. Malikin El Koymaya Bizzat Muvafakat Etmesi Malik Kamulaştırma Kanunu m. 35 uyarınca, İmar Kanunu m. 18 uygulamasıyla yapılan re’sen parselasyondan farklı olarak, özel par- selasyon uygulamasında idareye kendi iradesi ile taşınmazından bir bölüm devredebilir. Bu işlem bağış niteliğinde değerlendirilebilir ve Kamulaştırma Kanunu m. 35 uyarınca devir işleminden sonra mülki- yet iddiasında yahut karşılık talebinde bulunmak mümkün değildir. 57 e. Acele Kamulaştırma Yapılması Kamulaştırma Kanunu 27. maddesinde düzenlenen acele kamu- laştırmanın amacı, idarenin yapmış olduğu hizmetlerin kesintisiz bir şekilde devam etmesini ve bu doğrultuda ihtiyaç duyduğu taşınmaz- lara da bir an önce el koymasını sağlamak olarak ifade edilmiştir. Bu- rada amaç acil durumlarda taşınmazlara duyulan ihtiyaçların ivedilik- le giderilmesidir. 58 Acele kamulaştırma usulü, kamulaştırma işleminin tamamlanma- sının beklenmesinde sorunlar yaşanabileceği durumların ortaya çık- ması halinde uygulama alanı bulacaktır. Acele kamulaştırma, olağan yerine, kabulüne karar verilmesi, doğru görülmemiştir.” 55 Kutlu Gürsel, s. 407. 56 Kutlu Gürsel, s. 407. 57 Kutlu Gürsel, s. 408. 58 Ulusoy, s. 37.