Türkiye Barolar Birliği Dergisi 137.Sayı

297 TBB Dergisi 2018 (137) Egemen KARACA Yukarıda müdahalenin men’i kararı kesinleşse bile hükmün icrası- na kadar bedel davası açılabileceğine ve buna ilişkin karara değinmiş- tik. Bu durumda taşınmazın bedelinin müdahalenin men’i davası mı yoksa bedel davasının dava tarihine göre mi esas alınacağı önem arz etmektedir. Böyle bir durumda bedel davasının dava tarihi esas alı- narak taşınmaz bedelinin belirlenmesi gerektiği kanaatindeyiz. Ancak Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 21.01.1975 gün ve E: 1975/14379, K: 1975/ 3342 sayılı kararında ilk olarak açılan müdahalenin men’i davasının açıldığı tarihin esas alınması gerektiğine hükmetse de bu karar birçok bakımdan eleştiriye açıktır. Anayasa’nın 35. ve 46. maddeleri bakımın- dan değerlendirildiğinde taşınmazın gerçek karşılığının belirlenmesi bakımından hukuka uygun düşmemektedir. Mahkeme bedel tespitinde Kamulaştırma Kanunu’ndaki bedel tespitine ilişkin esasları bu davada kıyasen uygulayacaktır. Faiz ise dava dilekçesi ile talep edilebileceği gibi ayrı bir dava açmak suretiyle de talep edilebilir. 81 B. Kamulaştırmasız El Koyan İdareye Karşı Ecrimisil veya Tazminat Davası Bu davalar müdahalenin men’i veya bedel davası ile birlikte açıla- bileceği gibi her iki dava ayrı ayrı da açılabilmektedir. 82 1. Ecrimisil Davası TMK ve TBK’da açıkça söz edilmeyen ecrimisil terimi, uygulamada haksız zilyedin ödemesi gereken kullanma (işgal) tazminatı anlamında kullanılmaktadır. 83 Ecrimisil kavramına hukukumuzda ilk defa Tatbi- kat Kanunu’nun 43. maddesiyle yürürlükten kaldırılan Mecelle’de yer verilmiştir. Ecrimisil eski hukukumuzda, önceden belirlenmiş kira be- deli olan ecri müsemmanın karşılığı olarak kullanılmaktaydı. Tarafsız bir bilirkişiye o miktar hesaplattırılarak bu hesaplama sonucu buluna- cak bedel ecrimisil adını alırdı. 84 81 Kutlu Gürsel, s. 422. 82 Kutlu Gürsel, s. 423. 83 Yalçınduran, s. 71. 84 Ali Rıza Düzceer, Ecrimisil Davaları, Yetkin Yayınları, Ankara 1997, s. 19.