Türkiye Barolar Birliği Dergisi 137.Sayı

298 Kamulaştırmasız El Koymanın Unsurları ve Kamulaştırmasız El Koymaya Karşı ... Ecrimisil; bir taşınmaz malın malikin rızası olmaksızın başka bir kişi tarafından işgali üzerine, mülk sahibinin işgal edenden isteyebile- ceği tazminattır. 85 Kamulaştırmasız el koymada ecrimisil ise taşınmazı haksız olarak kullanan idarenin malike ödeyeceği tazminattır. 86 YHGK ise ecrimisili, hak sahibi zilyedin, kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlamıştır. 87 Malik, kamulaştırmasız el koyma tarihinden itibaren ecrimisil ta- lebinde de bulunabilecektir. 88 Ecrimisil talebi için zilyedin kötü niyetli olması gerekir. Zilyet olduğu şeyde hakkı olmadığını bilen veya du- rum ve şartlara göre bilmemesi için gereken özeni göstermeyen kimse kötü niyetlidir. Uzun süre mahkemeler ecrimisil talebinde, hak sahibi- nin zarara uğrayıp uğramadığını aramaktaydı. Günümüzde ise malın kiraya verilebilme kabiliyeti var ise ecrimisil talebi yerinde görülmek- tedir. 89 Ecrimisil davası, bedel davası ile açılacak olursa ecrimisil talebi davanın açıldığı tarihe kadar olan dönemi kapsamak zorundadır. 90 Bu- nun dayanağı bedel davası açıldığı takdirde malikin el koyulan taşın- mazının mülkiyetini idareye devretmeyi kabul etmesidir. 91 Ecrimisil, kötü niyetli şagilin ödemek zorunda olduğu tazminat olup en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur. 92 El konulan taşınmazın arsa olması durumunda ise taşınmaz mali- kinin arsayı kullanamaması nedeniyle uğramış olduğu zararın hesap- lanması gerekmektedir. Arsalarda ecrimisile hükmedilebilmesi için, taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsaların ecrimisil istenen süre için kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralan- dıklarının anlaşılması gerekir. 93 85 Yusuf Karakoç, “Ecrimisil Alacaklarında Zamanaşımı”, Mali Hukuk Dergisi, Yıl: 1994, Kasım-Aralık, S.54, s.14. 86 Nihat Yavuz, “Ecrimisil Davalarının Uygulamada Duraksama Yaratan Bazı So- runları”, Yargıtay Dergisi, Yıl:1991, S. 1-2, s. 38-39, (Erişim Adresi: http://www. yargitaydergisi.gov.tr/dergiler/yd/ocak1991.pdf , Erişim Tarihi: 10.11.2017). 87 YHGK, 01.11.2000 gün ve E: 2000/3-1341, K: 2000/1584. 88 Ulusoy, s. 70. 89 Düzceer, s. 66. 90 Y. 5. HD., 30.01.1987 gün ve E: 1987/19618, K: 1987/903. 91 Kutlu Gürsel, s. 424. 92 Y. 3. HD., 25.03.2011 gün ve E: 2010/22331, K: 2011/7046, (Kararara, 14.09.2017). 93 Y. 5. HD., 24.01.2013 gün ve E: 2012/21677, K: 2013/1034, (Kazancı İçtihat Bilgi