Türkiye Barolar Birliği Dergisi 139.Sayı

231 TBB Dergisi 2018 (139) Erdem ATEŞAĞAOĞLU / Ceyhun ELGİN ci İstanbul Çağlayan Adalet Sarayı’nda yerleşik bulunan Sulh Hukuk Satış Memurluğu tarafından yürütülen taşınmazlara ilişkin 774 dava ile ilgili dosya bilgisi Adalet Bakanlığı’ndan alınmış olan izin ile elekt- ronik ortama aktarılmıştır. Taşınır ve taşınmaz mülkiyetinin doğasının farklılığından ötürü mevcut çalışmada sadece taşınmaz mülkiyetinde ortaklığın sona erdirilmesine ilişkin davalara bakılmıştır. Öncelikle, Sulh Hukuk Satış Memurluğu’nca satışı yapılıp elde edilen gelirlerin ortaklara paylaşımının tamamlandığı davalara ait dosya numaraları tespit edilmiş ve daha sonra arşivden ilgili Sulh Hu- kuk Mahkemeleri’ne ait dosyalar çıkartılarak, dosyadaki çeşitli bilgiler elektronik ortama aktarılmıştır. Tablo 1’de toplanan tüm değişkenlerle ilgili tanımlayıcı istatis- tikler sunulmaktadır. Çalışmada her bir dava dosyasından toplamda 20’şer adet değişken toplanmıştır. Bunlar sırasıyla; dava süresince gö- rülen celse sayısı, temyiz dâhil ay cinsinden dava süresi, dava sürecin- de hazırlanan ilk bilirkişi raporu ile satış arasında geçen süre farkı (ay cinsinden), bilirkişinin dava sürecindeki ilk raporda belirlediği fiyat ile satış fiyatı arasındaki yüzdelik fark, dava sonucu yapılacak açık artır- ma öncesi bilirkişinin belirlediği satış fiyatı ile ilk bilirkişi raporunda belirlenen fiyat arasındaki yüzdelik fark, satışa konu taşınmazın ortak malik sayısı, davacı ve davalı sayıları ile bu kişilerin yaşları, dava ta- raflarının ortalama yaşı, mahkeme kararları içim temyiz başvuru yapı- lıp yapılmadığı, temyiz başvurusu yapan tarafın davacı olup olmama- sı, satışa katılan kişi sayısı, davacılardan en az birinin davalılardan en az biri ile kardeşlik ilişkisi olup olmaması, davacılardan en az birinin kadın olup olmaması, davalılardan en az birinin kadın olup olmaması ile davacı ve davalılar arasındaki en az ve en çok hısımlık dereceleri şeklinde sayılabilir. Elde edilmiş olan verilere bakıldığında, ilk göze çarpan husus bir ortaklığın giderilmesi davasının ortalama 5.33 (±3.25) celsede bitirildi- ğidir. Diğer taraftan, incelenen dava dosyalarından görüldüğü kada- rıyla (en az) 2 celsede bitirilen ya da (en çok) 14 celseye uzayan davalar da söz konusudur. Benzer şekilde, temyiz aşaması dâhil ortalama bir mülkiyetin sona erdirilmesi dava sayısına göre oldukça az olmasına ve bu iki mül- kiyet türünün farklılığı nedeniyle aynı çalışmada incelenmesinin uygun olmadığı kabulüne dayanmaktadır.