Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

237 TBB Dergisi 2019 (141) Cenk AKİL Konkordato mühleti verilmesiyle başlayan yasak borçlunun mal- varlığına ilişkin takipler bakımından geçerli olduğundan kira süresi- nin bitmesi nedeniyle yapılan takipler bakımından borçluya karşı ta- kip yapılabilir ve borçlunun tahliyesi istenebilir. Kanımızca olması gereken hukuk bakımından konkordato müh- leti boyunca kiracının işletme olarak kullandığı taşınmazdan tahliye edilemeyeceğini öngören bir düzenlemeye gidilmelidir. Gerçekten de kiracının gerek kira bedelinin ödenmemesi gerekse kira süresinin dolması nedeniyle konkordato mühleti içinde işletme olarak kullandı- ğı taşınmazdan tahliye edilmesi konkordatonun başarıya ulaşmasını büyük ölçüde sekteye uğratabilir. 60 Bununla birlikte böyle bir durum- da kiralayanın (alacaklının) konkordato mühleti boyunca kira alacağı bakımından tümüyle korumasız bırakılması da doğru olmayacaktır. Bu nedenle kanımızca yukarıda Uyar tarafından da haklı olarak belir- tildiği gibi, İİK m. 308/c, IV uyarınca alacaklı ile borçlu arasında komi- serin izniyle yeni bir kira sözleşmesine cevaz verilerek işleyecek kira bedellerinin konkordato şartlarına tâbi olmadan tümüyle ödenmesi güvence altına alınmalıdır. 4) Yasağın Zaman Bakımından Kapsamı Takip yasağı konkordato mühleti ile sınırlı olduğundan kural ola- rak konkordato mühletinin sona ermesiyle borçlu aleyhine yeniden takip yapılabilecektir. Buna karşılık, konkordato hakkında yapılan yargılamada, kesin mühlet içinde bir karar verilemeyeceği anlaşılırsa, mahkeme kanundaki şartlar dairesinde karar verilinceye kadar müh- let hükümlerinin devamına karar verebilir (İİK m. 304, II, c.1) yahut tasdik edilen konkordato projesinde konkordatonun tasdik kararının kesinleşmesiyle bağlayıcı hale geleceği kararlaştırılmışsa mühletin et- kileri de kural olarak bu tarihe kadar devam eder (İİK m. 308/c, I, c.2). Bu ihtimallerin dışında konkordato mühleti içinde iyileşmenin (İİK m. 291) ya da konkordato mühletinin kaldırılmasını gerektiren diğer hal- lerin (İİK m. 292) gerçekleşmesi durumunda da takip yasağı ortadan kalkacaktır. 60 Aynı yönde: Orhan Eroğlu, Uygulamada Konkordato, Ankara 2018, s. 63, dn. 49. Karş. Kale, Makale, s. 231; Kale, Öztek-Konkordato Şerhi, Ankara 2018, m. 294, No. 6.