Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

FİİLİ TAKSİM HALİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILAMAYACAĞI YÖNÜNDEKİ YARGITAY UYGULAMASININ DEĞERLENDİRİLMESİ ASSESMENT OF THE JURISPRUDENCE OF TURKISH COURT OF CASSATION REGARDING NON-EXERCISABILITY OF THE RIGHT OF PREEMPTION IN CASE OF DE FACTO DIVISION Ş. Barış ÖZÇELİK * Özet: Yargıtay’ın istikrar kazanmış içtihadına göre, paylı mül- kiyete tâbi olup, fiilen taksim edilmiş taşınmazlarda, paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye devretmesi karşısında, diğer bir paydaşın yasal önalım hakkını ileri sürmesi, hakkın kötüye kullanılması teşkil eder. Bu çalışmada, söz konusu içtihat, yasal önalım hakkının amacı ve mevzuatta meydana gelen bazı değişiklikler çerçevesinde ince- lenmiştir. Söz konusu inceleme, Yüksek Mahkeme’nin, en azından paylı mülkiyete tâbi tarımsal taşınmazlar bakımından, içtihadını göz- den geçirmesi gerektiğini göstermektedir. Anahtar Kelimeler: Fiili Taksim, Eylemli Paylaşma, Yasal Önalım Hakkı, Şuf’a Hakkı, Paylı Mülkiyet, Hakkın Kötüye Kullanılması Abstract: According to the settled case law of the Turkish Co- urt of Cassation in co-owned immovables subject to de facto divisi- on, where one of the co-owners has transferred his share to a third party, the exercise of the right of preemption by another co-owner amounts to an abuse of right. This article analyses the said jurisp- rudence considering the aim of the right of preemption as well as recent developments in legislation. The analysis shows that the Co- urt of Cassation should review its jurisprudence at least as regards co-owned agricultural immovables. Keywords: De Facto Division, Right of Preemption, Co- Ownership, Abuse of Rights * Doç. Dr., Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medenî Hukuk Anabilim Dalı, [email protected] , ORCID: 0000-0002-3666-8366, Makalenin Gönderim Ta- rihi: 21.09.2018, Kabul Tarihi: 21.09.2018