Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

ÖNALIM HAKKINDAN FERAGAT VE HAKKI KULLANMAKTAN VAZGEÇME WAIVER OF PRE-EMPTION RIGHT AND RENOUNCEMENT OF ITS USE Pınar ALTINOK ORMANCI * Özet: TMK md. 733/II hükmüne göre yasal önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme ise yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. TMK md. 735/III hükmü gereği, anılan hüküm, sözleşmeden doğan önalım hakkından feragat ve bu haktan vazgeçmede de uygulama alanı bu- lacaktır. Bu çalışmada, hem yasal hem de sözleşmesel önalım hakkı bakımından feragatin ne şekilde yapılması gerektiği, feragatin şerhi- nin bir zorunluluk olup olmadığı ve şerh yapıldığı takdirde bunun ne gibi etkiler doğuracağı konuları ele alınmaktadır. Ayrıca önalım hakkı doğuran sözleşmenin, hakkın muhatabı tarafından haklı sebeple fes- hinin mümkün olup olmadığı hususu da incelenmektedir. Anahtar Kelimeler: Önalım Hakkından Feragat, Önalım Hakkın- dan Vazgeçme, Feragatin Şekli, Feragatin Şerhi Abstract: Under article 733/II of Turkish Civil Code, waiver of pre-emption right must be done in authentic form and must be an- notated in the land register. The beneficiary may renounce exerci- sing his or her statutory right of pre-emption in writing, before or after the occurrence of the pre-emption case. According to article 735/III of Turkish Civil Code, the abovementioned article will also be applied to contractual pre-emption rights. In this study, is discussed the issue of how should be done the waiver of pre-emption right in terms of both statutory and contractual pre-emption rights, and the necessity of its annotation. In addition, the question of the termina- tion of the contract based on justified motives is examined. Keywords: Waiver of Pre-Emption Right, Renounce Exercising a Pre-Emption Right, the Form of Waiver, the Annotation of A Pre- Emption Right. * Doç. Dr., Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı, al- [email protected], ORCID: 0000-0003-2222-9941, Makalenin Gönderim Tarihi: 04.12.2018, Kabul Tarihi: 04.12.2018