Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

282 Önalım Hakkından Feragat ve Hakkı Kullanmaktan Vazgeçme 1) Önalım olayı gerçekleşmeden önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme Önalım hakkı sahibinin önalım olayı gerçekleşmeden bu hakkı kullanmaktan vazgeçmesinde, iki olasılık mevcuttur. Önalım hakkı sahibi, ileride gerçekleştirilmesi düşünülen satış hakkında bilgi ala- rak (örneğin satışın kime yapılacağı, satış bedeli, satış zamanı vs…) hakkından vazgeçebileceği gibi, ileride gerçekleştirilmesi düşünülen satışın özelliklerinden tamamen bağımsız bir şekilde de bu hakkı kul- lanmaktan vazgeçebilir. a) Gelecekteki önalım olayı hakkında bilgi sahibi olarak vazgeçme Bu ihtimalde vazgeçme beyanı ancak, üçüncü kişiyle yapılan sa- tış sözleşmesinin, vazgeçene bildirilen şartlara uygun olması halinde bağlayıcıdır. 64 Gerçekten, önalım hakkı sahibinin, üçüncü kişiyle ya- pılacak satış sözleşmesinin özelliklerine bağlı olarak hakkını kullan- maktan vazgeçmesinin çeşitli riskleri mevcuttur. Önalım hakkı sahibi, henüz satış gerçekleşmediği için, vazgeçme kararını kesin olmayan bilgilere dayanarak, hatta kasten yanıltılarak verebilir. 65 Örneğin, sa- tış bedeli olarak, alıcının kabul ettiğinin çok üstünde bir bedel ona söylenerek, önalım hakkından vazgeçmesi istenebilir. Bu durum aynı zamanda satıcı ve alıcı için de risk teşkil eder, zira onlar da önalım hakkından vazgeçenin, vazgeçme beyanının geçersizliğini veya ger- çekleştirilen satışın kendisine beyan edilenden farklı olduğunu ileri sürmesi riskiyle karşı karşıyadırlar. 66 Bu risklerin önüne geçebilmek için, önalım hakkından vazgeçen kişiye, kendisine bildirilen satışla ilgili olarak meydana gelen her tür değişikliği haber vermek gerekir. Bu değişiklikler satıcı ya da notere önemsiz gözükse dahi, değişiklik bildiriminin yapılması gerekir. Zira önalım hakkından vazgeçen kişinin gözünde önem teşkil eden husus- ları diğer taraflar doğru değerlendiremeyebilirler. Örneğin satış tari- hinde meydana gelen değişiklik, satıcı için önemli olmayan bir deği- şiklik olsa da, önalım hakkından vazgeçen için büyük önem taşıyabilir: 64 Rüegg, s. 350, n. 893. 65 Foex, Comment éviter, s. 81; Steinauer, Renonciation, s.113, n. 27. 66 Foex, Comment éviter, s. 81; Steinauer, Renonciation, s.113, n. 27.