Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

283 TBB Dergisi 2019 (141) Pınar ALTINOK ORMANCI Vazgeçen önalım hakkını kullanmak istemekle birlikte, satış tarihinde yeterli miktarda maddi kaynağa sahip olmayacağı düşüncesiyle bu hakkından vazgeçmiş ve sonradan satış daha ileri bir tarihe ertelen- mişse, vazgeçen açısından önemli bir değişiklik mevcuttur. 67 Özetle, satış şartlarındaki tüm değişikliklerin vazgeçene bildirilmesi, vazgeçe- nin ileride yanılma veya aldatmaya dayalı olarak vazgeçme beyanını geçersiz kılma ihtimalinin önüne geçecektir. Satıcı ve alıcının kendilerini güvence altına almaları bakımından, vazgeçme beyanının hangi süre için ve hangi şartlar altında verildiği- nin çok dikkatli bir şekilde belirtilmesi gerekir. Özellikle hangi satış için önalım hakkından vazgeçildiğini tespit edebilmek bakımından, satış bedeli ve hatta alıcının belirtilmesi büyük önem taşır. 68 b) Gelecekteki önalım olayının özelliklerinden bağımsız olarak (soyut) vazgeçme Önalım hakkı sahibi, gelecekteki önalım olayının özelliklerinden bağımsız olarak da hakkını kullanmaktan vazgeçebilir. Bu durumda, üçüncü kişiyle yapılacak satış sözleşmesinin hangi şartlar altında ya- pıldığının, vazgeçme beyanının geçerliliğine herhangi bir etkisi yok- tur. 69 Bununla birlikte vazgeçenin bu beyanının hangi süre için geçerli olacağını tayin etmesinde fayda vardır. Aksi takdirde, önalım hakkı sahibinin hakkından belirli bir satış için değil, ileride gerçekleştirilecek tüm satışlar için vazgeçtiği (yani hakkından feragat ettiği) sonucuna varılabilmesi mümkündür. 70 Ancak bu sonuç her zaman için geçerli değildir. Somut olayın özelliklerinden, vazgeçme beyanının ne zama- na kadar bağlayıcı olacağı tayin edilebilir. 71 67 Foex, Comment éviter, s. 81. 68 Steinauer, Renonciation, s. 113, n. 27. 69 Rüegg, s. 351, n. 894. Örneğin önalım hakkını kullanmaktan vazgeçenin her halü- karda yeterli maddi kaynağı yoksa üçüncü kişiyle yapılacak satış sözleşmesinin koşullarından tamamen bağımsız olarak hakkı kullanmaktan vazgeçebilir. 70 Rüegg, s. 351, n. 894; Steinauer, Renonciation, s. 112, n. 27. 71 Rüegg, s. 351, n. 894. Yazarın bu hususta verdiği örnek, üçüncü kişiyle satış söz- leşmesinin müzakereleri esnasında önalım hakkı sahibinin hakkını kullanmaktan vazgeçmesidir. Böyle bir durumda, vazgeçme beyanı, satış sözleşmesi ancak bu üçüncü kişiyle ve “makul bir müzakere süresi” içinde kurulursa sonuç doğura- caktır.