Türkiye Barolar Birliği Dergisi 141.Sayı

284 Önalım Hakkından Feragat ve Hakkı Kullanmaktan Vazgeçme 2) Önalım olayı gerçekleştikten sonra önalım hakkından vazgeçme Önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, satıştan sonra da yapı- labilir (TMK md. 733/II). Satıştan sonra vazgeçmede de iki olasılık mevcuttur: Hak sahibi, yazılı şekil şartına uyarak, gerçekleşen satışta önalım hakkını kullanmayacağını beyan edebilir. TBK md. 242’ye göre sözleşmeden doğan önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirilmesin- den itibaren üç ay, her halde satışın yapılmasından başlayarak iki yıl içinde kullanılabilir. Yazılı bir vazgeçme beyanıyla hak sahibi, bu süre- ler içinde önalım hakkını kullanmamayı taahhüt etmektedir. İkinci olasılıkta önalım hakkı sahibi, TBK’da öngörülen süreler içinde hareketsiz kalarak önalım hakkını kullanmamayı tercih edebi- lir. Bu durumda vazgeçme, zımni bir irade açıklaması şeklinde ortaya çıkmaktadır. Hak düşürücü süreler sona erdiğinden, önalım hakkı da ortadan kalkar. B) Yasal önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme Türk hukukuna göre yasal önalım hakkını kullanmaktan vazgeç- me yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir (TMKmd. 733/II). Buna karşılık mehaz İsviçre Medeni Kanunu’nun 681b madde- sinin 2. fıkrasına göre, yasal önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme önalım olayı gerçekleştikten sonra mümkündür ve yazılı şekle tâbidir. İMK md. 681b/II’deki bu hükmün emredici olduğu kabul edilmekte- dir. 72 O halde İsviçre hukukuna göre ancak önalım olayı gerçekleştik- ten sonra yapılan vazgeçme beyanı sonuç doğuracaktır. 73 Dolayısıyla üçüncü kişiyle satış işleminin gerçekleştirilmesi ve böylece satış koşul- larının kesin bir şekilde belirlenmiş olması gerekir. 74 Türk hukukunda ise, henüz önalım olayı gerçekleşmeden, yani satış koşulları kesin bir şekilde belirlenmeden yasal önalım hakkından vazgeçmek mümkün olduğundan, vazgeçme beyanının hangi şartlar altında yapılacak bir satış için geçerli olacağını çok iyi belirtmekte fayda olacaktır. 72 Foex, Comment éviter, s. 80; Foex, Quelques questions, s. 15; Steinauer, Renoncia- tion, s. 116, n. 32; Rubido, L’exercice, s. 162. 73 Rey/Strebel, Basler Kommentar ZGB II, art. 681b, n. 6; Jörg Schmid/Bettina Hur- limann-Kaup, Sachenrecht, 5. Auflage, Zürich 2017, s. 259, n. 944. 74 Steinauer, Renonciation, s. 116 vd, n. 33.