Türkiye Barolar Birliği Dergisi 151.Sayı

191 TBB Dergisi 2020 (151) Ramazan KORKMAZ ve Türkiye Emlak Kredi Bankasının veya konut kredisi veren diğer kuruluşların ipotekli alacaklarından dolayı yapılacak satış ve işlemle- rinde bile bu fıkraya aykırı davranılamayacaktır. Örneğin, Gecekon- du Kanunu’nun 34. maddesine göre tahsis olunan arsaya yapılacak taşınmaz için rehin gösterilen taşınmazda süreli haczedilmezlik (ve madde bağlamında işgal edilmezlik) geçerli olacaktır. Düzenlemede- ki koruma ise ilelebet geçerli kalmamaktadır. Aynı maddenin üçüncü fıkrasına göre, inşaat yapım süreleri saklı olmak şartıyla yirmi yıllık süre içinde borçlanma bedellerinin tamamının ödenmesi halinde, ilk fıkrada sayılan diğer sınırlamalar yanında “süreli haczedilmezlik” de ortadan kalkacaktır. Süreli haczedilmezlik olarak değerlendirilebilecek bir başka dü- zenleme 5543 sayılı İskân Kanunu’nda 37 da vardır. Kanun’un 21. mad- desine göre, bu kanuna göre verilen taşınmazlar, temlik tarihinden itibaren borcun tamamı ödenmeden önce hiçbir suretle satılamaz, ba- ğışlanamaz, rehin edilemez, tapu kütüğüne satış vaadi şerhi konula- maz ve haczolunamaz. Görüleceği üzere, temlik tarihi ile borcun tama- men ödenmesi tarihi arasında kalan dönemde taşınmazın haczi kanun koyucu tarafından sınırlandırılmıştır. İcra ve İflâs Kanunu’nun 362/a maddesi bakımından da süreli haczedilmezliğin sona ereceği tarih “eğitim-öğretim döneminin sonu” olarak belirtilmiş sayılmalıdır. C. İlgili Düzenlemenin Haczedilmezlik Bakımından Değerlendirilmesi İcra ve İflâs Kanunu’nun 362/a maddesi, borçlu tarafta olan özel okul ya da özel öğrenci yurdu veya benzeri kurumların taşınır ve ta- şınmaz mallarını satılıp paraya çevrilmesi suretiyle alacaklıya alacağın ödenmesini engellemek amacıyla zamansal bir kısıtlama getirmiştir. Aslında bu düzenlemenin temel amacı, gerekçeden de anlaşılacağı üzere bu kurumlardaki öğrencileri korumaktır. Kanunun yürürlüğe girişinden evvel ulusal basında da bu konuda pek çok özel okul veya yurdun eşyalarının haczedildiği ve öğrencilerin başka okullara naklol- mak zorunda kaldığı, bu durumun ise öğrenciler için kabul edilmesi 37 RG, 26301 S., 26.09.2006 T.