Türkiye Barolar Birliği Dergisi 151.Sayı

249 TBB Dergisi 2020 (151) Hakan PEKCANITEZ / Nedim MERİÇ koyucu satışa ilişkin hükümlerde İİK m. 85 gibi sıralama içeren bir dü- zenlemeyi ne açık ne de örtülü şekilde ihdas etmemiştir. Belki bu hu- susta İİK m. 85 f. 3 dikkate alınabilir. Bu hükme göre borçlu, taşınmaz malının haczinden sonra taşınmaz satılmadan evvel borcu karşılaya- cak kadar taşınır mal veya vadesi gelmiş sağlam alacak gösterirse ta- şınır mallar ile alacak da haczedilecektir. Bu durumda taşınmaz haczi de varlığını devam ettirir. Bu hüküm, kanun koyucunun taşınır mallar ile alacakların taşınmazlardan önce paraya çevrilmesini amaçladığını gösterir. Kanunun satış işlemine yönelik öngörüsü, haczedilen malla- rın niteliğine ve durumlarına göre malların açık artırmayla, pazarlıkla, alacağın devriyle veya başkaca yollarla mümkün olan en yüksek tu- tarda paraya çevrilmesidir. Bu nedenle de satışa ilişkin hükümlerde satışın talep edilmesi vardır ve fakat bu talebin haczedilen mallardan bir veya birkaçının satılmasına hasredilerek ileri sürüleceğine izin ve- ren bir hüküm yoktur. Ancak bunu yasaklayan bir hüküm de yoktur. Kanımızca alacaklının/alacaklıların en yüksek tutarda satış bedelin- den pay almalarına yönelik menfaatlerine zarar vermiyorsa, borçlu satış talebini haczedilen mallardan bir kısmının satılmasına yönelte- bilmelidir. Bu durumda takip ekonomisi de zarar görmez. Şüphesiz Kanun’da yer alan özel düzenlemelere de dikkat edilmelidir. Örneğin, TMK m. 873’e göre, “Aynı alacak için birden fazla gayrimenkul üze- rinde rehin tesis edilmiş ise alacaklı bunların aynı zamanda satılma- sını talep etmeye mecburdur”. Buna göre, borçlunun satış talebini bir kısım mallara hasretmesi mümkün olmaz. Borçlu talebini haczedilen malların bir kısmının satışına hasretmemişse, satış talebi, haczedilen malların tamamının satışına yönelik olur. Borçlunun satış talebi, satışın nasıl yapılması gerektiğine yönelik olamaz. Kanun koyucu alacaklı ile borçlunun satış talebinde bulunma- sı durumunda satışın nasıl gerçekleşeceğini seçme konusunda bir öz- gürlük tanımamıştır. Borçlu satış talebinde bulunduğunda icra dairesi kanunun öngördüğü satış türlerine (pazarlık suretiyle satış vs.) göre satışı gerçekleştirir. Borçlunun talebiyle satış birden fazla borçlunun bulunduğu du- rumda nasıl olabilir? Bu durumda birden fazla borçlunun aralarındaki ilişki önemlidir. Birden fazla borçlunun arasındaki ilişki ihtiyari takip arkadaşlığıysa, her biri sadece kendi haczedilen malvarlığının satışını diğerlerinden bağımsız olarak isteyebilir. Aralarında mecburi takip ar-