Türkiye Barolar Birliği Dergisi 152.Sayı

190 Yargı Kararları Işığında “Ticari ve Ekonomik Bütünlük Arz Eden ya da Bir Bütün Hâlinde ... tır (m. 66). Alacaklının ise takibe devamı ancak itirazın kaldırılması yollarına (m. 67 vd.) gitmesi ile mümkün olur. 11 Borçlunun borca itiraz etmemesi halinde ya da gerçekleştirilen iti- razın hükümden düşürülmesiyle birlikte ödeme emri kesinleşir. Öde- me emrinin kesinleşmesinin ardından haciz aşamasına geçilir. Bu aşa- mada yetkili icra dairesi, hacizde ölçülülük ve tertip ilkesi gibi ilkelere uyarak borçlunun malını haczeder. Malın alacaklarının uhdesine ge- çirilmesi ve bu yolla tatmini yasak olduğundan ( lex comissiera yasağı), haczedilen malın satışından sonra para alacaklıya ödenir. Bu şekilde genel haciz yoluyla takip son bulur. 12 I. PARAYA ÇEVİRME (SATIŞ) A. İCRA YOLUYLA TAKİPTE Alacaklının alacağına ulaşması için haciz aşamasının ardından sa- tış yapılması gerekir. Satış kural olarak alacaklı tarafından istenmeli- dir. Aksi halde kanunda öngörülen istisnalar dışında icra dairesi, ku- ral olarak kendiliğinden satış yapamaz. 13 Borçlunun elinde haczedilen malın para olması durumunda, satış aşamasına geçilmez, para doğ- rudan alacaklılara ödenir. Para dışındaki şeylerin ise alacaklıya doğ- rudan tahsisi yasaktır. Bu durumda usulüne göre satış yapılmalıdır. 14 Satış başlığı kendi içinde pek çok alt başlık içermektedir. Konumuzla bağlantılı olduğu için yalnızca taşınmaz satışı incelenecektir 15 . Türk hukukunda taşınırların satımında pazarlık yoluyla satım söz konusu olabilecekken, taşınmazların satımında pazarlık yoluyla satış 11 Üstündağ, s. 130 vd. 12 Arslan/Yılmaz/Taşpınar Ayvaz/Hanağası, s. 133; Pekcanıtez/Atalay/Sungurte- kin Özkan/Özekes, s. 168; Atalı/Ermenek/Erdoğan, s. 23. 13 İcra dairesinin kendiliğinden satış yapabileceği istisnai durum için bkz. İİK m. 113/2, 139. 14 Gökçen Topuz, Hisse Haczi ve Satışı, Yetkin Yayıncılık, Ankara 2009., s. 46. 15 Ayrıca konumuz icra yoluyla takipte düzenlenen 128/5 olsa da iflas yoluyla ta- kibe ilişkin olan kanun maddesine de paralel düzenleme yapılmıştır. Buna göre iflâsın tasfiyesi bölümünün, malları paraya çevirme usulü başlıklı 241. maddesine, 7101 sayılı Kanun’la yapılan değişiklikle “Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşı- lan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir” fıkrası eklenmiştir. Dolayısıyla icra hukuku açısından söz konusu madde ile alakalı yapılan tüm açıklamalar iflâs bölümü için de geçerlidir.