Türkiye Barolar Birliği Dergisi 152.Sayı

194 Yargı Kararları Işığında “Ticari ve Ekonomik Bütünlük Arz Eden ya da Bir Bütün Hâlinde ... 1. Mal ve hakkın ticari ve ekonomik bütünlük arz etmesi veya, 2. Mal ve hakkın bir bütün halinde satılması durumunda daha yük- sek gelir elde edileceğinin anlaşılması. Öncelikle yukarıdaki şartlar ayrı başlıklar halinde incelenecektir. Son- rasında ise , her ne kadar madde hükmü taşınmazlara ilişkin bölümde düzenlenmiş olsa da taşınırlar için geçerli olup olamayacağı ayrı başlık altında tartışılmıştır 29 . B. Mal ve hakkın ticari ve ekonomik bütünlük arz etmesi Ticari ve ekonomik bütünlük kavramları İcra ve İflâs Kanunu’nda tanımlanmamakla beraber başka kanunlarda tanımlanmaktadır. Doğ- rudan icra hukuku alanına girmese de bu kanunlarda yer alan tanım- lardan konumuzla ilgisi olduğu için faydalanılacaktır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkında Kanun 30 kapsamında, toprağın tarımsal ve ekonomik verimliliğinin korunması amacıyla, bilhassa tarım arazilerinin büyüklüklerinin asgari bir ora- nın altına düşmemesi amacıyla düzenleme yapılmıştır. Kanun, miras sırasında arazi paylaşımı ve tapudaki satım sözleşmesine dayanan arazi devirlerinde toprağın bölünmesi durumunda Kanun’da belirti- len bölünme asgari sınırının altına düşülmemesini öngörmüştür. Hem Kanun’da hem de Kanunla ilişkili Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Yönetmelikte 31 ekonomik bütünlük oluşturan arazi kavramından bahsedilmektedir. Tarımsal arazilerin mülkiyetinin devrine ilişkin Yönetmelik’te ekonomik bütünlük kavramı şu şekilde tanımlanmıştır: “ M ülkiyeti aynı kişiye ait birden fazla tarımsal arazinin tarımsal üretim faaliyetine ekonomik bir değer katacak şekilde birbirine bağımlı olarak işletildi- ği Bakanlıkça tespit edilen arazileri”. Tanıma bakıldığı zaman, birden fazla tarımsal arazinin ekonomik olarak birbirine bağımlılığının temel alındığı görülür. Taşınmazların ekonomik olarak birbirlerine bağlılığı için, muhakkak birden fazla parseli birbirine bağlayan ortak bir ticari 29 İlgili başlık için bkz. aşağıda: “D. Taşınırlar Bakımından İcra ve İflâs Kanunu m. 128/5’in Uygulanıp Uygulanamayacağı Sorunu “ 30 Bu Kanun için bkz. R.G., T. 19.07.2005, sa. 25880. 31 Bu Yönetmelik için bkz. R.G., T. 31.12.2014, sa. 29222.