Türkiye Barolar Birliği Dergisi 152.Sayı

195 TBB Dergisi 2021 (152) Ayşe Kübra KARABULUT işletmenin veya üst hakkının, tapuda tefrik edilmiş ya da edilmemiş bir yapının bulunması şart değildir. Arazilerin birlikte ekim-dikim yapılması halinde ekonomik faydanın yükselmesi de söz konusu ta- şınmazlar için ekonomik bütünlük oluşturur. Hatta kanun koyucu bu durumda arazilerin birbirine bağımlı olarak işletileceğini yönetmelik maddesindeki tanımda ifade etmiştir. Ekonomik bütünlük olup olmadığının tespiti Kanun’un 7. Madde- sinde sayılan kriterlere göre yapılacaktır. 32 Ekonomik bütünlük şartı- nın öngörüldüğü madde şu şekildedir: (1) Aynı kişiye ait tarımsal araziler arasındaki ekonomik bütünlük olup olmadığının tespiti aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: a) Örtü altı tarım arazilerinde bir dekar, dikili tarım arazilerinde beş de- kar, sulu ve kuru tarım arazilerinde on dekarın altında olan tarım arazileri ekonomik bütünlük arz etmez. b) Aynı kişiye ait sınırdaş olmayan tarım arazilerinin aralarındaki me- safe on km’den az ve örtü altı tarım arazilerinde bir dekar, dikili tarım arazi- lerinde beş dekar, sulu ve kuru tarım arazilerinde on dekarın üzerinde ise bu araziler arasında ekonomik bütünlük bulunduğu kabul edilir. c) Mülkiyeti aynı kişiye ait, sınırdaş olan tarımsal arazilerin ekonomik bütünlük teşkil ettiği kabul edilir. ç) Aynı kişiye ait tarımsal arazilerden birinin veya birkaçının paylı ol- ması durumunda kişinin tarım arazisi içindeki pay miktarı dikkate alınarak ekonomik bütünlük değerlendirmesi yapılır. (2) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’na tabi Türkiye’de kurulu mevduat bankaları, katılım bankaları, kalkınma ve yatı- rım bankaları, yurtdışında kurulu bu nitelikteki kuruluşların Türkiye’deki şubeleri, finansal holding şirketleri, 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’na tabi finansal kira- lama, faktoring ve finansman şirketleri ile tarım kredi kooperatiferinin farklı kişilerden alacaklarına mahsuben mülkiyetine geçirdikleri tarımsal araziler arasında ekonomik bütünlük bulunmaz. Bu kuruluşların, aynı kişilerden elde 32 Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi için bkz. Okan Yıldız/Yakup Emre Çoruhlu, “Plansız Alanlarda Taşınmaz Malların Bölünmesi”, Afyon Kocatepe Üniversitesi Fen ve Mü- hendislik Bilimleri Dergisi, Yıl: 2018, sa. 18, s. 592-604.