Türkiye Barolar Birliği Dergisi 154.Sayı

İNŞAATÇI İPOTEĞİNDE AYNI İŞ İÇİN BİRDEN FAZLA ÖDEME YAPILMASI SORUNU VE BAZI ÇÖZÜM ÖNERİLERİ (THE PROBLEM OF MAKING MORE THAN ONE PAYMENT IN HYPOTHEC OF CONSTRUCTION AND SOME SOLUTION OFFERS) Yusuf Can DELİPINAR * Özet: Bu çalışmada, inşaatçı işlerinde alt yükleniciye tanınan kanuni inşaatçı ipoteği hakkına ilişkin bir sorun ele alınmıştır. Çalış- manın başlangıcında, sorunun kaynağının daha iyi anlaşılabilmesi için inşaatçı ipoteği kavramı ve inşaatçı ipoteğinin hukuki niteliğine kısa- ca değinilmiştir. Taşınmaz maliki, aynı inşaat işi için hem yükleniciye hem de inşaatçı ipoteği nedeniyle alt yükleniciye ödeme yapmak durumunda kalabilir. Bu durumda, aynı iş için iki kez ödeme yapan taşınmaz malikinin başvurabileceği hukuki yollar ve sorunun çözümü için bazı çözüm önerileri dile getirilmiştir. Anahtar Kelimeler: İnşaatçı İpoteği, Alt Yüklenicinin İnşaatçı İpoteği Hakkı, Rücu Kavramı Abstract: In this study, a problemrelated to the subcontractor’s right of legal hypothec of construction is discussed. At the beginning of the study, in order to better understand the source of the prob- lem, the concept of hypothec of construction and its legal nature is evaluated. The owner of the immovable may have to find himself in a position of paying both the contractor and the subcontractor because of the hypothec of construction. In this case, legal remedi- es that the owner of the immovable may apply and some solution offers are expressed. Keywords: Hypothec of Construction, Subcontractor’s Right to Hypothec of Construction, the Concept of Recourse A. İnşaatçı İpoteğine Genel Bakış Türk Medeni Kanunu’nun “Tescile tabi kanuni ipotekler” başlıklı 893. maddesinde, alacaklıların kanuni ipotek haklarının bulunduğu üç durum sayılmıştır ve alacaklıların, bu kanuni ipotek hakkının tescilini isteyebilecekleri belirtilmiştir. Bu üç durumdaki alacaklılardan biri de * Doktora Öğrencisi, İstanbul Üniversitesi, [email protected] , OR- CID: 0000-0003-1901-2231, Makalenin Gönderim Tarihi: 24.03.2021, Kabul Tarihi: 24.03.2021