Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

179 TBB Dergisi 2021 (156) Kumru KILIÇOĞLU YILMAZ (TMK md.640) ya da adi ortaklıkta (TBK md.624) ortaklar için günde- me gelebilir. Bu hallerde temsil yetkisinin geri alınmasını aşağıda ele alacağız. Mülkiyet hakkının birden fazla kişiye ait olması, paylı mülkiyet şeklinde ortaya çıkabilir. Uygulamada mülkiyet hakkının birden fazla kişiye ait olmasının bu türüne sıkça rastlanmaktadır. Paylı mülkiyet konusu bir malın yönetimi ya da üzerinde hukuk- sal işlemlerin yapılması (taahhüt ya da tasarruf işlemleri gibi) için veri- lecek temsil yetkisi ve bunu geri alınmasında nasıl hareket edilecektir? Bu sorunun yanıtını, paylı mülkiyette “Yönetim ve Tasarruf” başlığı altındaki 688-692 hükümlerine göre vermek gerekir. Paydaşlar oybirliğiyle anlaşarak paylı mülkiyet konusu malın yö- netimiyle ilgili bir karar verebilirler. Bu amaçla bir temsilci tayin edil- diğinde, bu yetkinin geri alınması da aynı kurala yani oybirliği ilkesi- ne tabi olmalıdır. Böyle bir anlaşmanın bulunmadığı hallerde paylı mülkiyetin yö- netimine ilişkin kanun hükümleri uygulanacaktır. Bu anlamda olmak üzere, TMK md.692’de sözü edilen olağanüstü yönetim işleri ve tasar- ruflar için oybirliği aranmıştır. Bu işler için temsilci tayin edilmesi ve temsil yetkisinin geri alınmasında da aynı kural uygulanmalıdır. TMK md.691’de sözü edilen işler için ise, pay ve paydaş çoğun- luğunun kararı aranır. Bu işler için temsilci tayin edilmesi ve temsil yetkisinin geri alınmasında da aynı çoğunluk aranmalıdır. Yukarıdaki her iki halde de paydaşlardan bir veya bir kısmının temsilciye verdikleri temsil yetkisini geri almaları geçersiz olmasına karşın, temsilcinin (vekilin) görevini yerine getirmesi engellenmiş olur- sa, haksız geri alma nedeniyle temsilci veya diğer paydaşlar söz konu- su geri alma yetkisini kullananlardan, bu yüzden uğradıkları zararların tazmin edilmesini talep edebilirler. Örneğin; paylı mülkiyet konusu bir arsada inşaat yapılması konusunda yüklenici ile paydaşlar oybirliğiyle bir anlaşma yaptıkları, bu işlemleri yürütmesi için bütün paydaşlar oy- birliğiyle yükleniciye temsil yetkisi (vekalet) verdikleri halde, bir ya da bir kısım paydaş temsil yetkisini geri aldıklarında (vekili azlettiklerin- de) diğer paydaşlar ve vekil bu yüzden uğradıkları zararlar nedeniyle doğan zararlarının tazmin edilmesini talep edebileceklerdir.