Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

224 Yargı Kararları Işığında Simsarlık Sözleşmesine İlişkin Ücret Hakkı mış da değildir. Bu durumda simsarlar duruma göre tacir sıfatına da sahip olabileceklerdir. 29 Simsarın gerçek kişi veya tüzel kişi olup olma- dığına bakılmaksızın, söz konusu TBK hükümleri uyarınca, simsarlık sözleşmesinde ücret unsurunun kararlaştırılması zorunludur. Bu hususların yanı sıra doktorlara 30 , diş hekimlerine 31 , avukatlara 32 ve veterinerlere 33 ücret karşılığında aracılık faaliyeti yapılması yasak- landığı gibi ayrıca diş hekimleri, veterinerler ve avukatların 34 da kendi adlarına simsarlık faaliyetinde bulunmaları yasaklanmıştır. 2. İş Sahibi Simsarlık sözleşmesinin bir diğer tarafı da iş sahibi olup, doktrin- de iş sahibinin yanı sıra “vekalet veren” veya “müvekkil” gibi adların da kullanıldığı görülmektedir. İş sahibi, asıl sözleşmenin kurulmasını isteyen ve bunun için simsar ile simsarlık sözleşmesi yaparak simsarın aracılık etmesi sonucunda asıl sözleşmenin kurulması ile simsara ücret ödemekle yükümlü olan kişidir. İş sahibin, söz konusu asıl sözleşmeyi kuracak kişi olması şartı aranmamaktadır. 35 Diğer bir deyişle, üçüncü kişinin malik olduğu bir taşınmazın satılması amacıyla malik olmayan iş sahibinin simsarlık sözleşmesine taraf olması mümkündür. 36 Bunun- la birlikte taşınmaza malik olan birden çok kişi var ise hepsinin sim- sarlık sözleşmesine taraf olması zorunlu olmamakla birlikte, simsar- lık sözleşmesini akdeden kişi, asıl sözleşmenin kurulması ile simsarın ücret hakkından tamamen sorumlu olacaktır. 37 Daha önce 4077 sayılı 29 Taşdelen, s.15.; Arkan, s.194-195. 30 Bkz. R.G. T.: 31.01.1953 R.G. No.: 8323 6023 sayılı Türk Tabipleri Birliği Kanunu m.64. 31 Bkz. R.G. T.: 25.06.1985 R.G. No.: 18792 3224 sayılı Türk Diş Hekimleri Birliği Ka- nunu m.11/e. 32 Bkz. R.G. T.: 07.04.1969 R.G. No.: 13168 1136 sayılı Avukatlık Kanunu m.48. 33 Bkz. R.G. T: 18.03.1954 R.G. No: 8661 6343 sayılı Veteriner Hekimliği Mesleğinin İcrasına, Türk Veteriner Hekimleri Birliği ile Odalarının Teşekkül Tarzına ve Gö- receği İşlere Dair Kanunu m.33/b. 34 Bkz. 1136 sayılı Avukatlık Kanunu m.11. 35 Gümüş, s.208. 36 Nevzat Boztaş, Taşınmaz Simsarlığı (Emlak Komisyonculuğu)-Yargıtay ve İstinaf Kararları Işığında, Aristo Yayınevi, İstanbul, 2018, s.108. 37 Boztaş, s.115.; İş sahipleri arasında müteselsil sorumluluk oluşması için simsar- lık sözleşmesinin bütün iş sahiplerince akdedilmesi gerekecektir. Bkz. Ayhan/ Çağlar, s.518.; Yarg. 13.HD. 11.04.2013 T. 2013/3427E.-2013/9480 K. İçeriğinde; “Davaya konu 7.6.2010 tarihli gayrimenkul alım satım sözleşmesinde satıcı sıfa-