Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

249 TBB Dergisi 2021 (156) Gönül BÜYÜKNACAR belirlenebilecektir. Örneğin, simsar faaliyetine başlamadan bir kısım ödeme yapılacağı kararlaştırılabilir. Doktrinde söz konusu bu şekil ödemenin ücret avansı mı yoksa gider avansı mı olduğu konusunda çeşitli görüşler mevcut ise de katıldığımız hakim görüşe göre, söz ko- nusu ücrete hak kazanılması aksi kararlaştırılmadığı sürece asıl sözleş- menin geçerli şekilde kurulmasına bağlı kılındığından, asıl sözleşme geçerli şekilde kurulmadan yapılan ödemenin gider avansı olduğu yönündedir. 154 Bu sebeple, simsarlık sözleşmesiyle iş sahibinin masrafı ödeme borcu altına girmesinden sonra, simsarı azletmesi halinde dahi simsar azledildiği ana kadar yaptığı giderlerin karşılanmasını talep edebilecektir. Simsar yaptığı zorunlu ve faydalı giderleri iş sahibine açıklama- lıdır. Diğer bir deyişle, iş sahibi, simsarın yaptığı her türlü giderden değil de yapmakla zorunlu olduğu ve iş sahibinin talimatları nedeniy- le yapılması gereken iş ve işlemlere ilişkin yapılan giderleri bedelle- riyle birlikte açıklamakla yükümlüdür. 155 Bu kapsamda örnek vermek gerekirse, simsar, yanında çalıştırdığı kişinin ücretini, simsarlık faali- yet sırasında lüks restaurantta yediği yemeğin bedeli gibi giderleri iş sahibinden isteyemeyecek iken; üçüncü kişinin şehir dışında olması ve aracılık faaliyeti çerçevesinde yüz yüze görüşülmesinin gerekmesi halinde simsarın özel aracıyla üçüncü kişinin bulunduğu konuma git- mesi halinde yakacağı benzin ücretini talep edebilecektir. 156 Simsarlık sözleşmesi ile iş sahibinin gider ödeme borcu altına girmesi yükümlü- lüğünden kurtulmasının istisnası, TBK m. 523 hükmü ile saklı tutul- maktadır. IX. SİMSARIN ÜCRETİNDE AZALTMA YAPILABİLECEK HALLER Mülga 818 sayılı BK m.409 hükmünde, söz konusu indirim tale- binin sadece hizmet sözleşmesi veya taşınmaz satışına ilişkin aracılık faaliyetlerinde talep edilebileceği belirtilmekte iken; 6098 sayılı TBK ile bu sınırlandırma kaldırılarak, her türlü simsarlık sözleşmesinde talep edilebilir hale gelmiştir. Simsarlık sözleşmesi ile taraflar simsarın ücret 154 Şahiniz, s. 218. 155 Şahiniz, s. 221. 156 Şahiniz, s. 221-222.