Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

265 TBB Dergisi 2021 (156) Gönül BÜYÜKNACAR cektir. Asıl sözleşme geciktirici koşula bağlanmış ise, simsar geciktirici koşulun gerçekleşmesiyle simsarlık ücretine hak kazanacaktır. Simsarlık sözleşmesinde simsarın ücret hakkı zorunlu olsa da sözleşme içerisinde ücret bedelinin kararlaştırılması zorunlu değildir. Sözleşme ile simsarın ücret bedeli kararlaştırılmış ise sözleşme bede- li esas alınır. Ancak sözleşme içeriğinde simsarın ücret bedelinin ka- rarlaştırılmamış olması halinde simsarın ücreti tarifeye göre, tarifenin bulunmaması halinde de teamül kurallarına göre simsarın ücreti be- lirlenecektir. Ancak tarife ve teamül kuralları da yok ise hâkim takdir yetkisini kullanarak simsarın ücret bedelini belirleyebilir. Bunun yanı sıra simsarlık sözleşmesinde aksi kararlaştırılmamış ise simsar, faali- yeti çerçevesinde yaptığı masraflara katlanmakla yükümlüdür. Ancak sözleşmede simsarın masraflarını talep edebileceği kararlaştırılmış ise, asıl sözleşme kurulmasa dahi simsar, asıl sözleşmenin kurulması için yaptığı masrafları talep edebilir. İş sahibi birden fazla simsarı aynı iş için görevlendirebilir. İş sahibi simsarları fırsat gösterici veya aracı faaliyette bulunmaları için görev- lendirebileceği gibi simsarları bu kapsamda birlikte veya birbirlerin- den bağımsız olarak da görevlendirebilir. İş sahibi birden fazla simsarı fırsat gösterici olarak görevlendirmiş ise, asıl sözleşmenin kurulması fırsatını sağlayan ilk simsar ücretin tamamına hak kazanacaktır. İş sa- hibi birden fazla simsarı aracılık faaliyeti için birbirlerinden bağımsız olarak görevlendirmiş ise asıl sözleşmenin kurulmasını sağlayan sim- sar ücretin tamamına hak kazanacak iken; simsarlar aynı iş için birlikte görevlendirilmiş ve asıl sözleşmenin kurulması sağlanmış ise öncelik- le simsarlar arasında bir paylaşma usulü olup olmadığına bakılır; her- hangi bir paylaştırma usulünün bulunmaması halinde ise müteselsil olarak tek bir ücret simsarlar arasında eşit şekilde paylaştırılır. Simsar, simsarlık sözleşmesi ile hem iş sahibinin hem de üçüncü kişinin menfaatine uygun davranabilir; meğerki simsarlık sözleşmesi ile çifte simsarlık hali yasaklanmamış olsun. Ancak iş sahibi ile üçüncü kişi arasında menfaat çatışması bulunması halinde simsar, taraflardan birinin menfaatine uygun davranmayı sona erdirerek, menfaat çatış- masına engel olmalıdır. Simsar, taraflar arasındaki menfaat çatışma- sını sürdürerek, diğer tarafın menfaatine uygun davranmaya devam eder veya diğer taraftan ücret sözü alırsa, sadakat ve dürüstlük kuralı- na aykırılık nedeniyle ücret ve giderleri isteme hakkını kaybedecektir.