Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

274 İnşaat Sözleşmesinde Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanı Karşılıklı irade beyanlarının uyuşması, sözleşme taraflarının ira- delerinin sözleşmenin esaslı noktaları üzerinde birleşmiş olmasını ifade etmektedir. 7 Uzlaşmanın sağlanmasıyla inşaat sözleşmesi kurul- muş olmaktadır. 8 Yapının inşası, yüklenici tarafından yerine getirilmektedir. Yük- lenici, sözleşmede belirlenen hususlara uygun bir yapıyı tamamen veya sözleşmede kararlaştırılan kısım miktarınca inşa etmelidir. 9 Yapı, insan eliyle yaratılan, fiziki bir varlığı bulunan ve toprakla bağlantılı bir eser olmalıdır. 10 Yüklenicinin yapıyı inşa etmek dışında başka yü- kümlülükleri de vardır. Bunlar; işi sadakat ve özenle yürütme, inşaatı bizzat yapma veya yönetimi altında yaptırma, gerekli araç gereç ve malzemeleri sağlama inşa edilen yapıyı usulüne uygun teslim etme gibi yükümlülükleridir. 11 Bedel ödeme unsuru, bir sonraki başlıkta ay- rıntılı şekilde incelenecektir. B. Bedel Ödeme Unsuru İnşaat sözleşmesinde iş sahibinin asli borcu bedel ödemektir. 12 İn- şaat sözleşmesinde inşa edilen yapı, bedel karşılığında inşa edilmek- 7 Hasan Erman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 3. bası, Der Yayınları, İstan- bul 2010, s. 3; Aydın Zevkliler/K. Emre Gökyayla, Borçlar Hukuku Özel Borç İliş- kileri, 18. bası, Turhan Kitabevi, Ankara 2019, s. 471; Dayınlarlı, s. 22; Büyükay, s. 37; Fikret Eren, “Borçlar Kanunu Açısından İnşaat Sözleşmeleri”, İnşaat Sözleş- meleri/Yönetici-İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, 3. basım, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara 2001, (BK. Açısından İnşa- at Sözleşmeleri) s. 57. 8 Cevdet Yavuz/Faruk Acar/Burak Özen, Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hüküm- ler, 16. baskı, Beta Yayınevi, İstanbul 2019, s. 546; Fahrettin Aral, Hasan Ayrancı, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 11. baskı, Yetkin Basımevi, Ankara 2018, s. 366; Kaplan, s. 49; Demir, s. 24. 9 Gönen, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, s. 8. 10 Gönen, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, s. 8; Aydemir, s. 38; Kaplan, s. 53; Eren, BK. Açısından İnşaat Sözleşmeleri, s. 53. 11 Kılıçoğlu, s. 451 vd.; Yavuz/Acar/Özen, s. 608; Kaplan, s. 57; Ruhi/Ruhi, s. 32; Emrehan İnal, Sonuca Katılmalı Sözleşme Kavramı ve Gelir Paylaşımlı İnşaat Söz- leşmesi, 2. bası, Onikilevha Yayıncılık, İstanbul 2011, s. 228 vd.; Erman, s. 36 vd.; Demir, s. 40; Kırmızı, s. 637; M. Turgut Öz, İnşaat Sözleşmesi ve İlgili Mevzuat, 1. bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2013, s. 117; Bahtiyar Bayrak, İnşaat Sözleşmeleri ve Sözleşmedeki Ceza Koşulu, Yüksek Lisans Tezi, Marmara Üniversitesi SBE, İstanbul 2019, s. 31; Duman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, s. 37; Dayın- larlı, s. 31; Büyükay, s. 73. 12 Gönen, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, s. 13; Aydemir, s. 286; Kaplan, s. 53; Kocaağa, İnşaat Sözleşmesi, s. 51; Ayan, s. 29; Bayrak, s. 79; Ekmen, s. 28.