Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

277 TBB Dergisi 2021 (156) Nurcan ARSLAN B. İfa Zamanına İlişkin Kanuni Düzenleme 1. Genel Olarak İnşaat sözleşmelerinde bedel ödeme borcunun ifa zamanı, TBK m. 479’da bedelin muacceliyeti başlığı altında düzenlenmiştir. Bu hükme göre; “İşsahibinin bedel ödeme borcu, eserin teslimi anında muaccel olur. Eserin parça parça teslim edilmesi kararlaştırılmış ve bedel parçalara göre belirlenmişse, her parçanın bedeli onun teslimi anında muaccel olur.” Anılan düzenlemeye göre inşaat sözleşmesinde bedel ödeme borcu- nun ifa zamanı, sözleşme konusu yapının teslimi anıdır. 27 Buna göre sözleşmede ifa zamanına ilişkin herhangi düzenlemenin yer almaması halinde, TBK m. 479 uygulanır ve bedel ödeme borcu yapının teslimi anında muaccel olur. Buna göre yapının teslimi ve teslim edilme usulü ifa zamanının tespiti bakımından taşıdığı önem sebebiyle daha yakın- dan incelenmelidir. 2. Yapının Teslimi Yüklenicinin asli edimi sözleşme konusu yapıyı inşa etmektir. Yüklenici yapıyı inşa etmekle edimini yerine getirmiş olmaz, ayrıca yapıyı sözleşmeye uygun şekilde iş sahibine teslim etmesi veya teslimi teklif etmesi gerekir. 28 Teslim, inşa edilen yapının fiili hakimiyetinin yani zilyetliğinin iş sahibine geçirilmesi ile gerçekleşir. 29 27 Gümüş, s. 392; Aral/Ayrancı, s. 422; Yavuz/Acar/Özen, s. 580; Zevkliler/Gök- yayla, s. 557; Kılıçoğlu, s. 477; Aydemir, s. 287; Ruhi/Ruhi, s. 22; Karataş, s. 235; Kocaağa, İnşaat Sözleşmesi, s. 215; Coşkun, s. 322; Ayan, s. 86; Öz, s. 79; Uygur, s. 374; Kurşad, s. 137; Bayrak, s. 80; Ateş, s. 26; Duman, İnşaat Davalarında İs- pat, s. 436. “sözleşmede, yükleniciye ait bağımsız bölümlerin devri için herhangi bir vade de kararlaştırılmadığı, bu nedenle, TBK’nın 479. maddesi (BK’nın 364. maddesi) uyarınca, ... sahibinin bedel ödeme borcunun kural olarak eserin teslimi anında muaccel olacağı,” (Y. 23. HD, E. 5131/2015, K. 2460/2017, T.02.10.2017) (www.sinerjimevzuat.com.tr ) (ET: 03.01.2021). 28 Fikret Eren, “Müteahhidin Borçları”, İnşaat Sözleşmeleri/Yönetici-İşletmeci Mü- hendis ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, 3. basım, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara 2001, s. 72; Leyla Müjde Kurt, Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdü, Doktora Tezi, Ankara Üniversitesi SBE, Ankara 2011, s. 59; Zeynep Sümeyra Başaran, “İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temer- rüdünün Koşulları”, Dokuz Eylül Üniversitesi HFD , 2017, C.19, Özel Sayı (Prof. Dr. Şeref Ertaş’a Armağan), s. 1307; Duman, İnşaat Davalarında İspat, s. 67; Gümüş, s. 348; Yavuz/Acar/Özen, s. 564; Aral/Ayrancı, s. 393; Kaplan, s. 75; Seliçi, s. 19; İnal, s. 228; Erman, s. 33; Kocaağa, İnşaat Sözleşmesi, s. 118; Kırmızı, s. 471; Ayan, s. 25; Tekelioğlu, s. 163; Kurt, s. 41; Ateş, s. 2. 29 Gümüş, s. 351; Aral/Ayrancı, s. 393; Zevkliler/Gökyayla, s. 484; Kaplan, s. 76;