Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

284 İnşaat Sözleşmesinde Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanı sözleşmesinde esas aldığı bu dengenin eser sözleşmesinde yüklenici aleyhine bozulmasının haklı bir gerekçesi bulunmamaktadır. Sonuç olarak bize göre, yüklenicinin eseri inşa etmesi ve tamamlaması bakımından önce ifa yükümü olduğu kabul edilebilir olup teslim bakımından önce ifa yükümünün varlığı kabul edilmemelidir. Buna göre eserin teslime hazır hale getirilmesi ve bunun iş sahibine bildirimiyle iş sahibinin bedel ödeme borcu muaccel hale gelmelidir. Yüklenici, yapının parça parça teslim edilmesinin kararlaştırılmış olması halinde, TBK m. 98 kapsamında işi durdurma yetkisini de kul- lanabilir. Bu hüküm kapsamında yüklenici, iş sahibinin borcunu öde- mekte temerrüde düşmesi ve bu durumun yüklenicinin hakkını tehli- keye düşürmesi halinde, işi durdurabilir ve borcu ödeninceye kadar ifadan kaçınabilir. 58 D. İfanın Zamanında Yapılmamasının Sonuçları İnşaat sözleşmesinin yapılması ile iş sahibi ve yüklenici bakımın- dan bazı borçlar doğmuş olmaktadır. Taraflar yerine getirmeyi üstlen- dikleri bu borçları zamanında yerine getirmekle yükümlüdürler. Aksi halde, taraflar bakımından temerrüde ilişkin hükümlerin uygulanması söz konusu olabilir. Temerrüt, borçlunun muaccel hale gelmiş borcu- nu, ifası mümkün olmasına rağmen ifa etmemesi durumudur. 59 Çalışmamızın konusu bakımından temerrüde ilişkin incelemeler, yüklenicinin borçlunun temerrüdüne düşmesi, iş sahibinin teslimi kabul etmede alacaklı temerrüdüne düşmesi ve bu durumların bedel ödeme borcunun ifa zamanına etkisi ile sınırlıdır. 1. Yüklenicin Borçlunun Temerrüdüne Düşmesi ve Bunun Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanına Etkisi Yüklenici, teslimborcunu zamanında yerine getirmediği durumda, borçlu temerrüdüne düşmüş olur. 60 Yüklenicinin teslim borcu sebebiy- 58 Ekmen, s. 98; Karataş, s. 277; Öz, s. 95; Duman, İnşaat Davalarında İspat, s. 67. 59 Eren, Borçlar Genel, s. 1117; Hatemi/Gökyayla, s. 276; Kaplan, s. 222; Kırmızı, s. 649; Dayınlarlı, s. 56. 60 Gümüş, s. 355; Yavuz/Acar/Özen, s. 563; Kostakoğlu, s. 1243; Kocaağa, İnşaat Sözleşmesi, s. 123; Demir, s. 60; Ayan, s. 172; Öz, s. 141; Kurşad, s. 147; Tekelioğlu, s. 164; Kurt, s. 214.