Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

285 TBB Dergisi 2021 (156) Nurcan ARSLAN le temerrüde düşebilmesi için bu borcun muaccel ve ifası mümkün bir borç olması, borcun henüz ifa edilmemiş olması, teslimin gecikmesi- nin kabul edilebilir bir sebebe dayanmaması ve gerektiği durumlarda iş sahibinin ihtarda bulunması şartları aranmaktadır. 61 Yüklenici, tesli- min gecikmesinin haklı ve kabul edilebilir bir sebebe dayandığını ispat eder ve bu durumu zamanında iş sahibine bildirmiş olursa teslimin gecikmesi sebebiyle temerrüde düşmez. 62 Yüklenici böyle bir durum- da eseri belirlenen vadede ifa edemeyecek, bu sebeple kendisine ek süre verilecek, vade tarihi verilen ek süre kadar ertelenmiş olacaktır. 63 Yüklenicinin eserin yapımı, tamamlanması ve tesliminin teklif edilmesi borcu bakımından temerrüde düşmesi halinde, TBK m. 479 bedel ödeme borcunun muacceliyetini teslim anına bağlamış olduğun- dan, iş sahibinin bedel ödeme borcu da bundan doğrudan etkilenir. Buna göre eserin tamamlanması ve tesliminin usulüne uygun olarak teklif edilmesi anına kadar iş sahibinin bedel ödeme borcu muaccel olmayacaktır. 2. İşsahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmesi ve Bunun Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanına Etkisi Alacaklının temerrüdü, TBK m. 106/1’de düzenlenmiştir. Buna göre; “ Yapma veya verme edimi gereği gibi kendisine önerilen alacaklı, hak- lı bir sebep olmaksızın onu kabulden veya borçlunun borcunu ifa edebilmesi için kendisi tarafından yapılması gereken hazırlık fiillerini yapmaktan kaçı- nırsa, temerrüde düşmüş olur.” İnşaat sözleşmesi kapsamında iş sahibi, iki durumda alacaklının temerrüdüne düşer. Bunlardan biri, kendi yü- kümlülüğü altında bulunan hazırlık işlemlerini yapmaktan kaçınması, diğeri ise haklı bir nedenin olmaması halinde ifa teklifini reddetmesi durumudur. 64 İş sahibinin inşaat sözleşmesi kapsamında temel borcu bedel öde- me borcudur, bununla birlikte inşaatın başlaması ve devam ettirilmesi için iş sahibine sözleşmeden, dürüstlük kuralından veya kanunda do- 61 Gönen, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, s. 265; Aral/Ayrancı, s. 395; Kurt, s. 86; Er- man, s. 61; Demir, s. 64; Kırmızı, s. 478; Ateş, s. 13. 62 Kurt, s. 200; Duman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, s. 54. 63 Kurt, s. 201. 64 Ekmen, s. 144; Öz, s. 112.