Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

287 TBB Dergisi 2021 (156) Nurcan ARSLAN Yapının teslim alınmaması durumunda yüklenici, bedel ödeme borcunun ifasını talep ederse alacaklının temerrüdü kapsamında iş sa- hibi, ödemezlik def’i ileri süremez. 71 Çünkü, iş sahibinin alacaklının temerrüdüne düşmüş olması sözleşmeyi sona erdirmez ve yüklenici tarafından usulûne uygun ifa teklifi olduğundan iş sahibi muaccel olan borçlarını ödemekle yükümlü olur. Sonuç olarak, hazırlık fiille- rini yerine getirmekten kaçınması halinde hakediş ödemeleri, teslim almaktan kaçınması halinde ise bedel ödeme borcunu yerine getirmesi gerekmektedir. 72 Son olarak, iş sahibinin alacaklının temerrüdüne düşmesi halinde yüklenici sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olur. 73 Sözleşmeyi fesih hakkının kullanılması halinde, fesih anına kadar ifa edilen edimlere ilişkin borç muaccel olacaktır, yüklenici yapının inşa ettiği kısımlarına ilişkin bedelini isteyebilir. Bu durumda iş sahibinin bedel ödeme bor- cu, yüklenicinin sözleşmeyi fesih hakkını kullanması ile muaccel hale gelecektir. Bu durumda muacceliyet anına ilişkin açıklamalar, tekrara düşmemek amacıyla bir sonraki bölümde sözleşmenin feshi başlığı al- tında incelenmektedir. III. İFA ZAMANINA İLİŞKİN ÖZELLİK ARZEDEN DURUMLAR İnşaat sözleşmelerinde bedel ödeme borcunun kanunda belirle- nen ifa zamanı, kural olarak ikinci bölümde açıklandığı üzere yapının teslimi anıdır. Bedel ödeme borcunun ifa zamanı bazı durumların or- taya çıkması ile değişiklik gösterebilmektedir. Bununla birlikte kimi zaman, kimi nedenlerle yapının teslim zamanı da farklılık göstere- bilmektedir. 74 Bu gibi durumların teslim zamanını nasıl etkilediği ve teslim zamanının etkilenmesinin bedel ödeme borcunun ifa zamanına yansımalarının nasıl olacağı bu bölümde incelenmektedir. 71 Ekmen, s. 156; Arpacı, s. 221. 72 Ekmen, s. 156-157. 73 “Böyle bir durumda yüklenicinin iki türlü seçeneği bulunmaktadır. Yüklenici ya arsa sahibinin zararına neden olmayacak makul bir süre işi durdurabilir ve arsa sahiplerinin edimini yerine getirmesini bekleyip, işe devam eder ya da BK’nın 106. maddesinden yararlanarak sözleşmenin feshi hakkını kullanabilir.” (Y. 23. HD, E. 2014/5352, K. 2016/382, T. 26.01.2016) (https://karararama.yargitay.gov . tr) (E.T: 09.02.2021). 74 Başaran, s. 1312; Kaplan, s. 78.