Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

294 İnşaat Sözleşmesinde Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanı işlerdir. 102 Bir işin ek iş olarak değerlendirilebilmesi için işin, sözleşme- de yapılması kararlaştırılmamış, gereği gibi ifa kapsamının dışında yer alan bir iş olması gerekmektedir. 103 Ek işin yapılması, eserin teslim zamanı ile birlikte bedel ödeme borcunun ifa zamanını da doğrudan etkilemektedir. 104 Ek işin karşılı- ğı olan bedelin muacceliyeti sözleşmede düzenlenmiş olabileceği gibi, sözleşmede hüküm bulunmaması halinde TBK m. 479 kapsamında da belirlenebilir. 105 Kural olarak sözleşmede ek işe ilişkin bedelin muac- celiyeti konusunda özel hüküm yoksa bu bedel alacağı asıl işe ilişkin bedel alacağının ifa zamanına tâbi olur. 106 Ek işin yapılması ile yüklenicinin teslim borcu ve iş sahibinin bedel ödeme borcunun ifa zamanı değişiklik gösterebilecektir. Yüklenicinin teslim borcunu ifa etme zamanı yukarıda açıklandığı üzere yapının olağan tamamlama zamanına bağlı olarak belirlenmektedir. Yapının inşası sürecinde ortaya çıkan bazı durumlar yapının gereken teslim sü- resinde tamamlanması imkanını ortadan kaldırabilmektedir. 107 Ek işin söz konusu olması halinde de ifa edilecek işin kapsamı genişlediğin- den, işin tamamlanma süresi de uzamaktadır. 108 Teslim süresinin ne kadar uzayacağı ek işin niteliğine göre, makul süre olarak belirlenir. 109 Ek işin yapılması yüklenicinin kendi fiillerinden kaynaklanmış olursa bu durumda söz konusu gecikmenin sonuçlarından yüklenici sorumlu tutulacaktır. 110 Aksi halde ek işin yapılması konusunda zorun- lu bir durum söz konusu olursa yükleniciye herhangi bir sorumluluk atfedilmeyecek, ek iş sebebiyle teslim süresi uzatılabilecektir. 111 Teslim 102 Köksal Kocaağa, “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapımında Ortaya Çıkan “İlave İş” ve “İlave Bağımsız Bölüm” Sorunu”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi , 2009, S. 85, s. 87; Gümüş, s. 350; Gökyayla, s. 286; Kurşad, s. 80; Duman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, s. 59; Turhan Onay, s. 50. 103 Gökyayla, s. 289; Kocaağa, İlave İş, s. 87. 104 Duman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, s. 60; Gökyayla, s. 299. 105 Kocaağa, İlave İş, s. 91; Gökyayla, s. 315. 106 Gökyayla, s. 316; Bazı hallerde ek işin yapılması halinde vekaletsiz iş görme hü- kümlerinin uygulanması gerektiği kabul edilmektedir. Detaylı bilgi için bkz.: Ko- caağa, İlave İş, s. 92; Coşkun, s. 336. 107 Gökyayla, s. 321. 108 Kurşad, s. 166; Kurt, s. 187; Gökyayla, s. 322; Duman, İnşaat Hukukunda Yorum, s. 155. 109 Ruhi/Ruhi, s. 56; Gökyayla, s. 326. 110 Başaran, s. 1313; Kocaağa, İlave İş, s. 95. 111 Gökyayla, s. 322-323; Ruhi/Ruhi, s. 33; Aydemir, s. 245; Demir, s. 62; Kurşad, s.