Türkiye Barolar Birliği Dergisi 156.Sayı

295 TBB Dergisi 2021 (156) Nurcan ARSLAN süresinin uzaması ile, bedel ödeme borcunun ifa zamanı da ertelenmiş olacak, yapının ek işlerle birlikte inşa edilip tamamlanması ve tesliminin teklif edilmesi anında bedel ödeme borcu da muaccel hale gelecektir. D. Sözleşmenin Feshi Fesih, sürekli borç ilişkisini, ileriye dönük sona erdiren, bozucu yenilik doğuran haktır. 112 Fesih ileriye etkili sonuç doğurduğundan fe- sihten önce doğmuş alacak ve borçlara ilişkin ifa yükümlülüğü devam etmektedir. 113 İnşaat sözleşmesinin feshi konusunda kanunda düzenlenmiş özel hüküm yer almaktadır. TBK m. 484’e göre; “ İş sahibi, eserin tamamlan- masından önce yapılmış olan kısmın karşılığını ödemek ve yüklenicinin bütün zararlarını gidermek koşuluyla sözleşmeyi feshedebilir” . Bu hüküm doğrul- tusunda iş sahibinin herhangi sebep ileri sürmeksizin inşaat sözleşme- sini feshetme yetkisine sahip olduğu kabul edilebilir. 114 Fesih halinde fesihten önce doğmuş bulunan borcun varlığını sürdürdüğünden in- şaat sözleşmesinin feshedilmesi halinde iş sahibinin yapının inşa edi- len kısmına ilişkin doğmuş bulunan bedel ödeme borcunu ifa etme yükümlülüğü de varlığını sürdürür. 115 Bu durumda bu borcun ifa za- manına ilişkin bir değişiklik söz konusu olup, inşa edilen kısma ilişkin bedel ödeme borcu fesih ile muaccel hale gelir. 116 SONUÇ İnşaat sözleşmesi eser sözleşmesinin türü kabul edilir. Öyle ki, yüklenicinin yapı inşa etmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşmenin en temel unsurların- dan biri bedel ödemedir. 149; Tekelioğlu, s. 165; Başaran, s. 1313; Duman, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleş- meleri, s. 56; Duman, İnşaat Hukukunda Yorum, s. 153; Hatemi/Gökyayla, s. 253. 112 Fikret Eren, “İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi”, İnşaat Sözleşmeleri/Yönetici- İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, 3. basım, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara 2001, s. 93; Eren, Borçlar Genel, s. 1289. 113 Kaplan, s. 224-225; Eren, Borçlar Genel, s. 1290; Ekmen, s. 124; Eren, İnşaat Sözleş- mesinin Sona Ermesi, s. 93. 114 Kılıçoğlu, s. 490; Kaplan, s. 241; Eren, İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi, s. 91. 115 Kırmızı, s. 532; Pekmez, s. 277. 116 Gönen, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, s. 244; Coşkun, s. 323; Eren, İnşaat Sözleşme- sinin Sona Ermesi, s. 94.