159 TBB Dergisi 2022 (158) Ahmet Talha TETİK alınmasına dair yetki İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında kullanılabilen bir yetkidir.146 7. İfraz ve Tevhit İşlemleri Terk Şartına Bağlanamaz İfraz ve tevhit işlemlerine ilişkin şartlar (İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve Arsa ve Arazi Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik gibi) imar mevzuatında düzenlenmiştir. Bu şartlar haricinde ifraz ve tevhit işlemleri için idare tarafından birtakım ek şartların getirilmesi ya da şarta bağlı olarak ifraz ve tevhit işlemlerinin onaylanması mümkün değildir.147 Bu konuda uygulamada en çok karşılaşılan problem, ifraz ve tevhit işlemlerinin, taşınmazların bir bölümünün yola ya da yeşil alana terk edilme şartına bağlanmasıdır.148 İmar mevzuatında, ifraz ve tevhit işlemleri için taşınmazlardan bir miktar kesinti yapılabilmesine cevaz veren bir hüküm bulunmadığı gibi bu işlemlerin taşınmazların bir bölümünün terk edilmesi ya da kamulaştırma şartına bağlanabileceğini öngören bir hüküm de bulunmamaktadır.149 Ancak elbette maliklerin kendi istekleri ile taşınmazlarının bir kısmını yola ya da yeşil alana bedelsiz terk etmeleri neticesinde ifraz ya da tevhit yapılmasında bir sakınca yoktur.150 Zira bu durumda terk, maliklerin rızası doğrultusunda ger146 Kalabalık, s. 393. 147 Çelik, s. 154; Koçak, s. 73; Sezer/Kalkan/Şahin, s. 103. 148 Tahiroğlu, s. 263; Kalabalık, s. 393; Şimşek/Hazar, s. 747-748. 149 “İmar mevzuatında; müşterek mülkiyete konu taşınmazların, bir kısım paydaşlarının rızası suretiyle, bedelsiz terk koşulu ile ifrazının yapılabilmesine olanak sağlayan bir hüküm bulunmamaktadır”, DİDDK, T. 28.06.1996, E. 1994/767, K. 1996/395; D6D, T. 17.05.1995, E. 1994/4947, K. 1995/1985, www.lexpera.com; D6D, T. 20.09.1990, E. 1989/1529, K. 1990/260, www.hukukturk.com; D6D, T. 09.03.1994, E. 1993/1293, K. 1994/1032, www.sinerjimevzuat.com, e.t. 15.10.2020. 150 “Davacının, bir kısım imar planına göre yolda kalan parseli için ruhsat talebi üzerine Belediyece, imar planının “planda öngörülen parsel tahakkuk etmeden plan koşullarına göre uygulama yapılamayacağı” yolundaki plan notundan söz edilerek, yola giden kısmın terki gerektiğinin davacıya bildirildiği, bu bildirim üzerine davacının imar planında yolda kalan kısmı belediyeye bedelsiz olarak terk etme teklifinde bulunduğu ve teklifinin dava konusu Belediye Encümeni kararı ile kabul edildiği dava dosyasının incelenmesinden anlaşılmış olup, bedelsiz olarak terk işlemine davacı zorlanmış olmayıp kendisinin teklifi uyarınca karar alındığından dava konusu işlemde mevzuata aykırılık görülmemiştir”, D6D, T. 11.05.1983, E. 1981/1710, K. 1983/2163, www.hukukturk.com, e.t. 15.10.2020; “Davacıya ait parselin, imar planında yola giden kısımlarının bedelsiz olarak belediyeye terki suretiyle ifrazına dair belediye encümenince verilen karara itirazen açılan davanın; incelenen dosya münderecatından, gayrimenkulün imar planında yola rastlayan
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1