165 TBB Dergisi 2022 (158) Ahmet Talha TETİK Tarım arazileri Bakanlık tarafından tespit edilen asgari tarım arazisi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez.171 Nitekim tespit edilen asgari büyüklüğe ulaşan tarım arazileri, bölünemez eşya statüsü kazanır. Çay, fındık ve zeytin gibi iklim ya da toprak bakımından birtakım özel ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştiği bölgelerde, tespit edilen asgari tarım arazisi büyüklüğünün altında parsel oluşması gerekli ise, Bakanlıktan uygun görüş alınarak asgari tarım arazisi büyüklüğünden daha küçük parseller oluşturulması mümkündür. Aynı durum tarım dışı kullanıma izin verilen alanlar için de geçerlidir. Yatırım programında yer alan kamu yatırımı projeleri dahilinde yapılan zorunlu ifrazlarda ise Bakanlık onayı alınmasına gerek bulunmamaktadır (m. 8/3). 5403 sayılı Kanun’a ekli 1 sayılı listede, bölge özellikleri dikkate alınarak il ve ilçe bazında yeter gelirli tarım arazisi büyüklükleri belirlenmiştir (m. 8/A). Bir kişinin yeter gelirli tarım arazisi büyüklüğü, rek Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün yazısı ile birlikte ilgili belediyeye gönderilerek ilgili Yönetmeliklere göre Belediye Encümenince de ifrazın mümkün olup olmadığının sorulması gerektiği, belediye encümenince de ifraz mümkün görülerek ifraz krokileri onandığı takdirde davanın kabulüne, aksi halde reddine karar verilmesi gerekirken…eksik incelemeyle yazılı şekilde kabul kararı verilmesinin isabetsiz olduğu, davalı K3 ün istinaf başvuru sebeplerinin yerinde olduğu, kanaatine varılmıştır”, Samsun BAM, 6HD, T. 20.09.2017, E. 2017/1958, K. 2017/1890; “5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak planlı kullanımını sağlayacak usul ve esasları belirlemek amacıyla yeniden bazı düzenlemeler yapılmıştır. Bu durumda mahkemece öncelikle dava konusu taşınmazın 5403 sayılı Kanunun yukarıda belirtilen hükümleri doğrultusunda aynen taksimin (ifrazının) mümkün olup olmadığı…Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nden sorulmalıdır. Aynen taksimin mümkün olduğu bildirildiği takdirde bu konuda bilirkişilere ifraza ilişkin ek rapor ve kroki düzenlettirilerek Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün yazısı ile birlikte ilgili belediyeye gönderilerek ilgili Yönetmeliklere göre Belediye Encümenince de ifrazın mümkün olup olmadığı sorulmalıdır. Belediye Encümenince de ifraz mümkün görülerek ifraz krokileri onandığı takdirde davanın kabulüne, aksi halde reddine karar verilmelidir”, Y14HD, T. 14.04.2015, E. 2015/5238, K. 2015/4052, www.lexpera.com, e.t. 15.10.2020. 171 “Dava konusu taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde tarla vasıflı olup 39.600,00 m2 yüzölçümünde olduğu, beyanlar hanesinde herhangi bir şerhin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Gerekçeli kararda dava konusu taşınmazın 5403 sayılı Kanun’un 8. maddesinde 6537 sayılı Kanun’la yapılan değişiklik sonucu davacılara satışı vaat edilen yerlerin ifrazının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır”, Y14HD, T. 08.04.2016, E. 2015/12479, K. 2016/4241, www.lexpera.com, e.t. 15.10.2020.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1