169 TBB Dergisi 2022 (158) Ahmet Talha TETİK ri, taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir edecek şekil ve surette ayrılamaz ve birleştirilemez”. Korunması gerekli kültür ve tabiat varlıklarının korunma alanlarının tespiti ile bu alanlar içinde inşaat ve tesisat yapılması hususunda karar alma yetkisi koruma kurullarına verilmiştir (m. 8). Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının Yapı Esasları ve Denetimine Dair Yönetmelik’in 11. maddesinde ise taşınmaz kültür varlığı parsellerinde, taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetlerini etkilemeyecek şekilde ifraz ve tevhit işlemlerine izin vermeye koruma bölge kurulları yetkili kılınmıştır.181 Görüldüğü üzere taşınmaz kültür varlıklarına ilişkin ifraz ve tevhit işlemlerinde genel kurallardan ayrı olarak kültür varlığının mahiyetinin değişmemesine özel önem verilmiştir.182 Koruma alanlarında bulunan taşınmazlara ilişkin ifraz taleplerinin temel nedenlerinden birisi, taşınmaz kültür varlığının yalnızca parselin bir bölümünde yer almasından dolayı ifraz işlemi ile kültür varlığının bulunmadığı kısmın, kültür varlıkları hukukundaki kısıtlamalardan kurtarma isteğidir.183 Bu gibi durumlarda da koruma bölge kurulu, taşınmazın ifraz işlemi neticesinde ayrılacak kısmının, kültür varlığını etkilemeyeceği yönünde karar alarak işleme izin vermesi gerekecektir. Kültür varlığı taşınmazın bir bölümünde değil de tamamına yaygın ise izin üzerine ifraz işlemi gerçekleştirilse dahi ayrılan parçaların tamamının koruma rejimine tabi olacağı açıktır.184 Tevhit işlemine konu edilen parsellerden birisi sit alanında, diğeri sit alanında değilse, tevhit işlemi neticesinde iki parsel tek parsel haline gelip sit alanı kapsamına girmiş olur. Diğer bir ifadeyle sit alanında olan parsel, diğer parsele sirayet ederek etkisi altına alır.185 Ç. ÖZEL ORMANLAR 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 1. maddesine göre doğal olarak veya emek neticesinde yetişen ağaç ve ağaççık toplulukları, bulundukları yerler ile birlikte orman kabul edilir. Ancak orman sınırları dışında 181 İstanbul BİM, 5. İDD, T. 22.11.2017, E. 2017/1070, K. 2017/1715; D6D, T. 25.05.2015, E. 2014/1767, K. 2015/3411, www.lexpera.com, e.t. 08.10.2020. 182 Hasan Gök, Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamaları, İstanbul, 2017, s. 207. 183 Gök, s. 207-208. 184 Gök, s. 208. 185 Oğuz Sancakdar, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Hukuku (Teorik ve Uygulamalı Bir Yaklaşım), 2. Baskı, Ankara, 2012, s. 345.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1