170 İmar Hukukunda İfraz ve Tevhit İşlemleri kalan yüzölçümü 3 hektar ya da daha az olan her türlü ağaç ya da ağaççıkla örtülü yerler orman sayılmaz (m. 1/G). Ormanlar mülkiyet ve idare açısından devlet ormanları, kamu tüzel kişilerine ait ormanlar ve özel ormanlar olmak üzere üçe ayrılır (m. 4). Orman Kanunu’nun 52/1. maddesine göre ise özel ormanlar, 500 hektardan (5.000.000 metrekareden) küçük parçalar oluşturacak biçimde parçalara ayrılamaz. Bu şekilde başkalarına temlik edilemeyeceği gibi mirasçılar arasında da paylaştırılamaz. Ancak ekim ve dikim yoluyla meydana getirilen özel ormanlar bu kuraldan istisnadır. Diğer bir ifadeyle ekim ve dikim yoluyla meydana getirilen özel ormanların dışındaki özel ormanlarda, ifraz işlemi neticesinde oluşacak parseller, 500 hektardan küçük olamaz. Ekim ve dikim yoluyla meydana getirilen özel ormanlarda ise, ifraz işlemi neticesinde oluşacak parseller, 3 hektardan fazla olmalıdır. Nitekim Orman Kanunu’nun 1/G maddesine göre yüzölçümü 3 hektarı aşmayan alanlar orman olarak kabul edilmemektedir.186 D. ÖZELLEŞTİRME PROGRAMINA ALINAN KURULUŞLARA AİT TAŞINMAZLAR 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun’un 19/C. maddesine göre özelleştirme programına alınmış olan kuruluşlara ait taşınmazların ifrazına dair çıkacak sorunlar, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın görüşü üzerine Maliye Bakanlığı tarafından çözümlenir. Özelleştirme programına alınan kuruluşlara ait devredilmesi gereken taşınmaz malların ifraz işlemlerinde, İmar Kanunundaki kısıtlamalar uygulanmaz. Yine aynı Kanun’un 19/D. maddesine göre, özelleştirme programına alınan kuruluşlardan, anonim şirket statüsünde olanların sermayelerindeki kamu payı % 50 oranının altına düşünceye, diğerlerinde ise özelleştirme uygulamaları sonucu devir tarihine kadar bu kuruluşlara ait taşınmazların ifraz ve tevhidine dair yapılacak işlemler, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılır. Bu kapsamdaki taşınmazlara ilişkin yapılacak ifraz ve tevhit işlemlerinde İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri uygulanmaz. 186 Koçak, s. 67.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1