322 Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Toplu Yönetime Geçememiş Şahıs Topluluğunun Hukuki Durumu SONUÇ : KMK’nın 2007 tarihli değişikliğinden önce kat mülkiyeti ancak tek bir parsel üzerinde kurulabiliyordu. KMK’ya 2007 değişikliği ile “toplu yapı” ile ilgili 66 vd. maddeleri eklendi. Bu değişiklikten sonra birden çok parsel üzerinde kat mülkiyeti kurularak birden çok parselin birlikte yönetilebilmesi ve ortak tesislerden yararlanılabilmesi yolu açıldı. 2007 yılından önce parsel bazında kat mülkiyeti tesis etmiş parsellerin de KMK’nın geçici 2. maddesine göre çoğunlukla verecekleri karar ile diğer başka parsellerle KMK’nın 66 vd. maddelerindeki şartları yerine getirmek kaydı ile toplu yapıya geçebilecekleri hükme bağlandı. Daha önce kat mülkiyeti tesisli parsellerin toplu yapıya geçmemeleri halinde eski hukuki rejimine tabi olduğu, diğer bir ifade ile bağımsız kat mülkiyeti sebebiyle KMK’ya tabi olarak hayatiyetlerini devam ettireceği tabiidir.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1