323 TBB Dergisi 2023 (168) Mert NAMLI İİK m. 111/A’da kanun koyucu, “taşınır – taşınmaz” ayrımı yapmamıştır. Bu nedenle de rızaen satış hem taşınır hem de taşınmaz malların paraya çevrilmesinde uygulanacaktır.38 Biz, rızaen satışın uygulama alanının bu şekilde geniş tutulmasının isabetli olduğunu düşünmekteyiz.39 Fransız Hukuku’nda taşınırların anlaşmalı satışı CPCE L. 2213 ve R. 221-30 ilâ 32’de, taşınmazların anlaşmalı satışı ise L. 322-3 ve 4 ile R. 322-20 ilâ 25’de düzenlenmektedir. Hâl böyle olunca, Fransız Hukuku’nda anlaşmalı satış hem taşınır hem de taşınmazların paraya çevrilmesinde uygulanabilmektedir. IV. RIZAEN SATIŞIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE BUNA BAĞLI BAZI SORUNLAR A-) Rızaen Satışın Hukuki Niteliğinin Belirlenmesi Fransız Hukuku’nda kanun koyucu, taşınmazların anlaşmalı satışının hukukî etkileri hakkında kanunda bir düzenlemeye yer vermeyi tercih etmiştir. Buna göre anlaşmalı satış, iradi satışın tüm etkilerini doğuracaktır (CPCE L. 322-3). Bunun tek bir istisnası olup; buna göre aşırı yararlanma sebebiyle anlaşmalı satışın feshi mümkün değildir (CPCE L. 322-3 c.2). Kanunun gerekçesinde de anlaşmalı satışın etkileri itibariyle Borçlar Kanunu’nda düzenlenen irâdi satış ile özdeş olmasının istendiği açıklanmıştır.40 Bu nedenle de anlaşmalı satışta taşınırlar için şekil şartı öngörülmemişken; taşınmazların anlaşmalı satışının borçlar hukukundaki iradi satışta olduğu gibi, noterde kurulacak bir sözleşme ile gerçekleşeceği esası kabul edilmiştir. Bununla birlikte taşınmazların anlaşmalı satışının mahkemenin izni üzerine gerçekleştirilmesi ve asgari satış bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi ile taşınırların anlaşmalı satışında alacaklıların rızasının aranması, anlaşmalı satışın cebrî satış unsurları içerdiğini de göstermektedir.41 38 Pekcanıtez, s. 826; Atalı/Ermenek/Erdoğan, s. 287; Yazıcı, s. 1131. 39 Kanun koyucunun taşınır – taşınmaz ayrımı yapmamış olmasının isabetli olmadığı hususunda bkz. Pekcanıtez, s. 826. 40 JO, 22.04.2006, no: 95. 41 Frédéric Jérome Pensier, “La Vente Amiable”, D. 2007, s. 246.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1