331 TBB Dergisi 2023 (168) Mert NAMLI İİK m. 128’dir. Söz konusu maddenin ikinci fıkrasına göre icra dairesi; taşınmazın kıymetini takdir ettirecek olup, taşınmazın kıymetinin takdirinde, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetlerin kıymete olan etkisi de nazara alınacaktır. Aynı fıkranın ikinci cümlesi uyarınca ise, taşınmazın önceden takdir edilen kıymetini etkileyen mükellefiyetlerin ortaya çıkması hâlinde, icra dairesi satışa esas olmak üzere taşınmazın kıymetini yeniden takdir ettirecektir. Görüldüğü gibi İİK m. 128 yalnızca taşınmazlara ilişkindir. Dolayısıyla taşınırlar bakımından, İİK m. 87 çerçevesinde, haciz aşamasında tek bir kıymet takdiri yapılması gerekmektedir. Buna karşılık taşınmazlar bakımından ise, haczedilen taşınmaz hakkında hazırlanan mükellefiyetler listesinin kesinleşmesi üzerine, eğer taşınmaz üzerinde yeni bir yük tespit edilmişse, ikinci kez kıymet takdiri yapılması gerekecektir.64 Ezcümle, taşınırlar bakımından tek bir kıymet takdiri söz konusu iken, taşınmazlar bakımından iki kıymet takdiri yapılması söz konusu olabilecektir. Taşınmazlar bakımından iki kıymet takdiri yapılabilecek olması, akla şu soruyu getirebilecektir: Acaba taşınmazlar bakımından her iki kıymet takdirinde de borçlu, kendisine satış yetkisi verilmesini isteyebilir mi? Öncelikle ifade edilmelidir ki soru, yalnızca taşınmazlar bakımından anlam ifade etmektedir. Taşınırlar hakkında zaten haciz aşamasında bir kez kıymet takdiri yapıldığına göre, hacizdeki kıymet takdirinin tebliği üzerine borçlu, kendisine satış yetkisi verilmesini elbette isteyebilir. Taşınmazlar bakımından ise doktrinde hem haciz aşamasındaki kıymet takdirinden hem de yapılmışsa paraya çevirme aşamasındaki kıymet takdiri üzerine borçlunun kendisine satış yetkisi verilmesini talep edebileceği kabul edilmektedir.65 Hatta doktrinde Pekcanıtez, ilk kıymet takdiri üzerine rızaen satış yetkisi talep eden borçlunun, ikinci 64 Pekcanıtez/Atalay/Sungurtekin Özkan/Özekes, s. 211; Namlı, Taşınmaz Mallar, s. 465-467; Uyar, Şerh, c.2, s. 2253; Elif Kısmet Aslan, İcra ve İflâs Hukukunda Taşınmaz Malların Açık Artırma Yolu ile Paraya Çevrilmesi, İzmir 2004, s. 97. Buna karşılık doktrinde bir başka görüş, mükellefiyetler listesinin kesinleşmesi üzerine mutlaka ikinci kıymet takdirinin yapılması gerektiğini ifade etmektedir. Bkz. Kuru, El Kitabı, s. 659; Arslan/Yılmaz/Taşpınar Ayvaz, s. 325. 65 Pekcanıtez, s. 831; Atalı/Ermenek/Erdoğan, s. 287; Yazıcı, s. 1134.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1