344 Fransız Hukuku ile Karşılaştırmalı Olarak Borçluya Satış Yetkisi Verilmesi (Rızaen Satış- İİK M. 111/A) zorunda olup, burada alacaklıların rızası aranmamaktadır. Kezâ satış yetkisi verilmesi üzerine alacaklıların, borçlunun işlemleri üzerinde denetim yetkileri de bulunmamaktadır. Bu durumun Türk Hukuku bakımından bir eksiklik olduğu söylenebilir.111 Bu noktada alacaklılara, prosedür içinde en azından itiraz hakkının tanınmasının hukuki dinlenilme hakkının sağlanması bakımından bir gereklilik olduğu kanaatini taşımaktayız. VII. RIZAEN SATIŞ VE SONUÇLARI A-) Rızaen Satışta Asgari Bedel Açık artırma yolu ile satışta (İİK m. 115 ve 129) olduğu gibi, rızaen satışta da kanun koyucu karşılama prensibini kabul etmiş ve haczedilen malın satılabileceği asgari bedeli belirlemiştir. Şöyle ki İİK m. 111/A-2’ye göre rızai satışta bedel, malın muhammen kıymetinin yüzde doksanına karşılık gelen miktarı ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak bu aşamaya kadar bu mahcuz için yapılan takip masrafları toplamından az olamaz. Görüldüğü gibi rızaen satışta asgari bedel, iki şart göz önüne alınarak düzenlenmiştir. İlk olarak ileri sürülen teklif, taşınmazın muhammen kıymetinin en az %90’ına karşılık gelmelidir. Satış talep edenin alacağına rüçhanlı bir alacağın bulunmaması ihtimalinde, asgari satış bedeli, malın muhammen kıymetinin %90’ına bu aşamaya kadar olan takip masrafları ilave edilerek tespit edilecektir.112 İİK m. 111/A-2’ye göre, satış talebinde bulunan alacaklının alacağına rüçhanı bulunan alacakların mevcut olması hâlinde, malın muhammen kıymetinin %90’ı ile rüçhanlı alacakların toplamı karşılaştırılacaktır. Bunlardan hangisi daha yüksek ise o tutar esas alınacak, buna o âna kadarki takip giderleri eklenecektir. Bu şekilde tespit edilecek tutar, rızaen satış için asgarî bedeli oluşturacaktır. 111 Doktrinde alacaklı ve borçlu arasındaki menfaat dengesinin korunması için borçluya satış yetkisi verilmesi sırasında alacaklılara itiraz hakkının tanınması ve borçluya, satışa hazırlık işlemleri hakkında icra müdürüne bilgi verme yükümlülüğü getirilmesi gerektiği hakkında bkz. Bolayır, s. 88. 112 Rızaen satışta asgari bedel belirlenirken esas alınacak takip giderlerinin kapsamı hakkında detaylı bilgi için bkz. Meriç, s. 135-138.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1