345 TBB Dergisi 2023 (168) Mert NAMLI İİK m. 111/A’da kanun koyucu, “satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar”dan bahsetmektedir. Dolayısıyla rüçhanlı alacaklılar belirlenirken kıstas olarak, “satış talebinde bulunan alacaklı” kabul edilecek ve bu alacaklıya göre rüçhanlı olan alacaklılar belirlenecektir. 113 Buna göre satış talep eden alacaklıya göre rüçhanlı olan bir başka alacaklı yoksa, ihale bedelinin, satış talebinde bulunan alacaklının alacağını karşılaması gerekmemektedir.114 Bununla birlikte, yukarıda da açıkladığımız üzere rızaen satış talebi, haciz aşamasında, yani henüz satış talebinde bulunulmasından önce ileri sürülebilecektir. Bu nedenle de İİK m. 111/A-2’de yer alan “satış isteyenin alacağına” ifadesi yerinde değildir 115. Kezâ İİK m. 106/1 uyarınca borçlu da satış talebinde bulunabileceği göz önüne alındığında, İİK m. 111/A-2’deki ifade, bu yönüyle de uygun düşmemiştir.116 Bu noktada İİK m. 111/A’da yer verilen “rüçhanlı alacaklar” ile ne kastedildiği sorunu ortaya çıkabilecektir. Türk Hukuku’nda hacze iştirak kurumu kabul edildiği için, satış talebinde bulunan alacaklıdan daha önce haciz koydurmuş bir alacaklı, İİK m. 111/A anlamında “rüçhanlı alacaklı” olarak kabul edilemeyecektir.117 Birden fazla alacaklının hacze iştirak etmiş olmaları durumunda, bu alacaklıların birbirlerine karşı herhangi bir önceliği bulunmayacak; dolayısıyla bu ihtimalde de “rüçhanlı alacak”tan bahsetmek mümkün olmayacaktır.118 İİK m. 111/A’da yer verilen “rüçhanlı alacaklı” kavramı, her şeyden önce hacizden önce kurulmuş olan rehinli alacakları kapsamaktadır.119 Bu çerçevede, rızaen satışta asgarî bedel belirlenirken “muaccel” olan ipotek alacakları esas alınacaktır.120 Dolayısıyla henüz vadesi 113 Açık artırma yolu ile satışta aynı esas için bkz. Saim Üstündağ, İcra Hukukunun Esasları, 8. Bası, İstanbul 2004, s. 271; Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuku, c.2, Evrim Dağıtım, Ankara 1988, s. 1321; Murat Dönmez, İcra ve İflâs Hukukunda Taşınmaz Malların Paraya Çevrilmesi, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2010, s. 222; Aslan, s. 114. 114 Açık artırmada yolu ile satışta aynı esas için bkz. İlhan E. Postacıoğlu, İcra Hukuku Esasları, 4. Bası, İstanbul 1982, s. 472; Aslan, s. 116; Dönmez, s. 229. 115 Meriç, s. 135. 116 Meriç, s. 135. 117 Postacıoğlu, s. 473; Pekcanıtez/Atalay/Sungurtekin Özkan/Özekes, s.202; Mine Erturgut, İcra ve İflâs Hukukunda Menkullerin Paraya Çevrilmesi, Yetkin Yayınları, Ankara 2000, s. 106. 118 Pekcanıtez/Atalay/Sungurtekin Özkan/Özekes, s. 202; Erturgut, s. 106. 119 Pekcanıtez/Atalay/Sungurtekin Özkan/Özekes, s. 202; Erturgut, s. 106-107; Dönmez, s. 222. 120 Üstündağ, s. 272; Kuru, İcra ve İflas, c.2, s. 1282; Arslan, İhale, s. 50; Aslan, s. 114; Uyar, Taşınmaz İhale, s. 1908; Dönmez, s. 224.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ3OTE1