414 / 417
413
TBB Dergisi 2017 (132)
Talih UYAR
ihale edildiğini bildirmesi üzerine ihale tamamlanmış olur…
”
7
−
“
… İsteklilerin sürdükleri peyler
,
tellal tarafından yüksek sesle tekrar
edilerek katılanlara duyurulur. Yeni bir pey (daha yüksek pey) sürülünce,
daha az pey süren teklifinden (icabından) kurtulur. Satılığa çıkarılan
ta-
şınır (taşınmaz) mal, tellal tarafından üç defa bağırıldıktan sonra en çok
artırana (pey sürene), icra müdürü tarafından ihale edilir.”
8
−
“
Satışa çıkarılan taşınmaz, üç kez bağırıldıktan (seslenildikten) sonra, en
çok artırana (en yüksek pey sürene) ihale edilir. Bu husus icra müdürü
(müdür yardımcısı veya icra katibi) tarafından, satışta görevlendirilmiş
olan tellal vasıtasıyla; “
… TL’na satıyorum, fazla artıran var mı ?
”,
“… TL’na satıyorum, fazla artıran var mı ?”
ve üçüncü kez yine “…
TL’na satıyorum, fazla artıran var mı ?”
şeklinde yüksek sesle belir-
tildikten sonra “sattım” diye ihalenin sonuçlandırılması gerekir. Satılanın
mülkiyeti “
sattım
” sözcüğü ile alıcıya geçer. “Sattım” denilinceye kadar
ihaleye katılmış olanların “pey sürmesi” mümkündür. Bu hususun, «iha-
le tutanağı»ndan açıkça anlaşılması gerekir. Ancak, hemen belirtelim ki,
ihalenin yapılmış olduğunun açıkça anlaşılamaması halinde, kural olarak
yapılan ihalenin feshi gerekirse de, gerçekte «ihaleden önce üç kez bağırıl-
dığı halde bu hususun tutanakta belirtilmesinin unutulmuş olduğu»nun
tanıkla (İİK. mad. 8/son gereğince) kanıtlanması halinde, ihalenin feshine
karar verilemez.
”
9
−
“ İcra müdürünün
tellal tarafından üç kez bağırılması üzerine taşınma-
zın (en yüksek pey süren) alıcıya ihale edildiğini bildirmesi (ihale kararını
vermesi, m. 129,I, c:1) ile ihale tamamlanır ve taşınmazın mülkiyeti alıcıya
geçer (m. 134, I)…
”
10
−
“
Açık artırmayı yöneten memurun, katılanları pey süremeye davet etme-
si üzerine artırma işlemine başlanır. Katılanların (isteklilerin) sürdükleri
peyler tellal (münadi) tarafından yüksek sesle tekrar edilerek duyurulur.
Yeni (daha yüksek) bir pey sürülünce, daha az pey sürmüş olan teklifinden
(icabından) kurtulur (YBK. M. 276).
7
C. Ruhi,
İcra ve İflas Hukukuna Göre İhale, İhalenin Yapılması ve İhalenin Feshi, 4.
Baskı, 2016, s: 8
5
8
R. Arslan/E. Yılmaz,/ S.T. Ayvaz S. T
.
İcra ve İflas Hukuku, 2. Baskı, 2016, s: 309
9
Bknz: www.
e-uyar.com(İİK. mad. 129; Açıklama: IX)
10
Baki Kuru,
İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2. Baskı, 2013, s: 668 – Baki Kuru, İstinaf
Sistemine Göre Yazılmış İcra ve İflas Hukuku, 2016, s: 311