415 / 417
414
“Açık Artırma ile Yapılan Satışlarda Mülkiyetin Alıcıya Geçme Anı” ve “Satış İlanında Satılan ...
… Tellal tarafından üç defa bağırıldıktan sonra, taşınmaz en çok artırana
(pey sürene) icra müdürü (artırmayı yöneten memur) tarafından ihale edilir
(m. 129, I, c: 1).
”
11
−
“ Taşınmaz
üç defa bağırıldıktan sonra, elektronik ortamda verilen
en yüksek teklif de değerlendirilerek, en çok artırana ( en yüksek
peyi ileri sürmüş olan kişiye)
icra müdürünce ihale edilir (m. 129/f.1,
cüm. 2)
”
12
−
“ İsteklilerin sürdükleri peyler, tellal tarafından yüksek sesle duyurulur.
Taşınmaz tellal tarafından üç defa bağırıldıktan sonra, elektronik ortamda
verilen yüksek teklif de değerlendirilerek, en çok pey sürene, icra müdürü
tarafından ihale edilir.
”
13
denilmiştir.
Yüksek mahkeme
(Yargıtay 12. Hukuk Dairesi) bu konuyla ilgili
olarak;
−
“İhalenin, İİK.›nun 129. maddesi hükmü uyarınca tellal tarafından
üç defa bağı
rıldıktan sonra, en çok artırana taşınmazın satılmış olduğu-
nun belirtilmesi ile sonuçlandırılması gerekeceğini
”
14
−
“Üç kez bağırıldıktan sonra
, satışa çıkarılan şeyin en çok artırana ihale
edilebileceğini
”
15
belirtmiştir.
B)
Taşınmazın açık artırma ilanında ne l e r i n be l i r t i l e ceğ i
İİK.’nun 126. maddesinde ayrıntılı biçimde öngörülmüştür.
Makale konusu uyuşmazlıkla ilgili olarak önem taşıyan husus
“
taşınmazın bilinmesine yarayacak kayıtlar
” ın -yani; ‘
taşınmazın cinsi ve
önemli özellikleri
’ nin- “açık artırma ilanında” doğru ve gerçeğe uygun
olarak belirtilmesi gerekir. Örneğin;
taşınmazın bulunduğu yerin
(mahallesi, sokağı,
tapu kayıtları
),
yüzölçümü, takdir edilen kıymeti,
son imar durumu gibi.
16
11
Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2. Baskı, 2013, s: 667
12
T. Muşul, İcra ve İflas Hukuku Esasları, 5. Baskı, 2015, s: 428
13
H. Pekcanıtez /O. Atalay/M.S. Özkan/ Özekes, M.
İcra ve İflas Hukuku, 11. Bası,
2013, s: 374
14
Bknz: 12. HD. 25.11.1987 T. 10094/12135
(www.e-uyar.com)
15
Bknz: 12. HD. 3.7.1984 T. 5946/8382
(www.e-uyar.com)
16
Talih Uyar, C. İİK. Şerhi, 3. Baskı, 2014, C:2, s: 2215 –Baki Kuru, İstinaf Sistemine