134

561

TBB Dergisi 2018 (134)

Fevzi TOPSOY

vd.) cezaî şart ve diğer yaptırımlar gündeme gelebilir.

176

Somut olaya

göre de kusurlu müteahhit, gecikmeden ileri gelen bu zararları taz-

minle yükümlü kalabilir. Müteahhidin inşaatın zamanında bitirilme-

mesi nedeniyle ödemek zorunda kalacağı bu tür zararlar, inşaat sigor-

tası teminatının kapsamı dışında tutulmuştur.

b) İnşaatın Kısmen veya Tamamen Durması

İşe zamanında başlanmasına rağmen müteahhit, sözleşme hüküm-

lerine aykırı olarak işi geciktirebilir. Yine iş sahibine yüklenemeyecek

bir sebepten ötürü müteahhidin kararlaştırılan zamanda işi bitireme-

yeceği açıkça anlaşılabilir. Bu durumda iş sahibi, istemesi hâlinde, tes-

lim için belirlenen süreyi beklemeden sözleşmeden dönebilir [TBK m.

473(1)]. Sözleşmeden dönülmesi durumunda müteahhit, başta karşı

tarafın zararını olmak üzere pek çok doğrudan ve dolaylı zarara ma-

ruz kalabilir. Müteahhidin bu nedenle ödemek zorunda kalacağı za-

rarlar da sigortacının tazmin yükümlülüğünün kapsamı dışındadır.

c) Taahhüdün Tamamlanamamasından Doğan Zararlar

Sözleşme konusu yapının öngörülen sürede tamamlanıp teslim

edilmesine rağmen, sözleşmede öngörülen yan edim yükümlülükleri

(çevre düzenlemesi, temizlik vb.) yerine getirilmemiş olabilir. Bu tür

yükümlülüklerin sözleşmede öngörüldüğü şekilde yapılmaması nede-

niyle müteahhidin uğrayacağı doğrudan ve dolaylı zararlar da sigorta

sözleşmesinin kapsamı dışında tutulmuştur.

d) Sözleşmenin Feshinden Doğan Zararlar

İş sahibinin haklı nedenle sözleşmeyi feshetmesi durumunda uğ-

raması muhtemel menfi zarar başta olmak üzere, müteahhidin uğraya-

cağı diğer zararlar (malzemelerin sökülmesi, faiz vb.)

177

inşaat sigorta-

sının teminatı dışındadır.

176

Ayrıntılı bilgi için bkz. Cengiz Kostakoğlu, İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılı-

ğı İnşaat Sözleşmeleri, B. 6, İstanbul 2008, s. 635 vd.; Efrail Aydemir, Eser Sözleş-

mesi ve İnşaat Hukuku, Ankara 2009, s. 432 vd.

177

Bu konuda ayrıca bkz. Fikret Eren, “İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi”, İnşaat

Sözleşmeleri (Ortak Seminer), Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü

Yayını, Ankara 1996, s. 89-103; Serkan Ayan, İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin

Temerrüdü, Ankara 2008, s. s. 171 vd.; Leyla M. Kurt, Yüklenicinin Eseri Teslim

Borcundan Temerrüdü, Ankara 2012, s. 183 vd.; Yusuf Büyükay, Eser Sözleşmesi,

B. 2, Ankara 2014, s. 193 vd.