134

562

İnşaat Sigortası Teminatının Kapsamı

e) Ceza Koşulunun Uygulanmasından Doğan Zararlar

Diğer sözleşmelerde olduğu gibi inşaat sözleşmesinde de seçimlik,

ifaya eklenen veya dönme ceza koşulu kararlaştırılabilir.

178

Müteahhi-

din ödemek zorunda kalacağı bütün ceza koşulları da sigorta temina-

tı dışındadır. Ceza koşulunun geç ifadan veya haklı nedenle fesihten

doğmasının bir önemi yoktur.

f) Kâr Kaybı Zararları

İnşaat sigortalarında, kaynağı ne olursa olsun, sigortalının uğra-

yacağı her türlü kâr kayıpları, sigorta teminatının kapsamı dışındadır

(İSGŞ m. A.4.k). Bu anlamda sadece müteahhidin kusuru nedeniyle

inşaatın geciktirilmesi ve sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zarar-

lar değil; müteahhide yüklenemeyecek bir sebepten hatta teminat kap-

samındaki riziko nedeniyle uğranılan kâr kayıplarından da sigortacı

sorumlu değildir.

g) Estetik Kusurundan Doğan Zararlar

Genel olarak estetik kusurların yapı eserinin kabulünden kaçı-

nılması gerektirecek kadar önemli görünmediği bildirilse

179

de somut

olayın özelliklerine göre

180

eserin ayıplı olması durumunda iş sahibi

seçimlik haklara sahip olabilir (TBK m. 475). Bu hakların kullanılması

nedeniyle müteahhidin uğrayacağı zararlar da diğer dolaylı zararlar

gibi sigorta teminatının kapsamı dışında tutulmuştur (İSGŞ m. A.4.k).

178

Konu hakkında ayrıntılı bilgi için özellikle bkz. Hasan S. Ozanoğlu, “İstisna ve

Özellikle İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin (Yüklenicinin) Eseri Teslim Zama-

nında Gecikmesine Bağlanan İfaya Eklenen Cezaî Şart (Gecikme Cezası) Kayıtla-

rı”,

Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi

, 1999, C. III, S. 1-2, s. 60-117.

179

“Eserdeki önemsiz bozukluğun sadece göz zevkini bozup eserin değerini herhan-

gi bir surette düşürmediği halde durum böyledir.” Ayhan Uçar, İstisna Sözleşme-

sinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, Ankara 2003, s. 132; “... (E)serdeki

ayıbın önemsiz olması ... münferit olayda hakkın kötüye kullanımı (MK mad. 2/

II) teşkil edebilir. Özellikle nefaset eksikliklerinde durum böyledir.” Zarife Şeno-

cak, Eser Sözleşmesinde Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı, Ankara 2002, s. 105.

180

Teknik şartnamede belirtilmeyen durumlarda inşaatın niteliği dikkate alınarak

estetik kusurun, eseri ayıplı hâle getirip getirmediğine bakılmalıdır. Örneğin lüks

bir otel inşaatında yüksek kalitede fayanslar kullanılması beklenir. Bu konuda

bkz. Öz, s. 192.