491 / 497
İhale ve İhalenin Feshi Konusunda Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar
490
“Bu düzenlemenin sadece bankalar hakkında olmayıp, şirketler
hakkında da uygulanacağı, çünkü 3065 s. K.’nun 17/4-r maddesinde
geçen ‘kurum’ kavramına ‘şirketler’in de girdiği”
yüksek mahkemece
bu konuya ilişkin -çok yeni içtihatlarında- açık-seçik vurgulanmıştır.
Gerçekten,
yüksek mahkeme;
ü
“Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-r maddesinde öngörülen ve
katma değer vergisine tabi olmayan “kurum”lar arasında, “ihale konusu
taşınmazı iki yılı aşkın süreden beri aktifinde bulunduran
şirketlerin
”
de bulunduğunu (yani; bu
şirketin
borcundan dolayı anılan taşınmazın
satılması halinde alıcıdan KDV istenemeyeceğini)”
1
ü
“Kurumların aktifinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların
satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olan-
ların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin
(müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslim-
lerinin, KDV’den istisna olması” sebebiyle (3065 K. m. 17/4-r), sermaye
şirketinin borçlarına karşılık taşınmazların cebri icra yoluyla satılması
halinde de bu istisnanın uygulanacağını
2
belirtmiştir.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı,
gerek 23.06.2010 ta-
rihli
“Katma Değer Vergisi Sirküleri”
nde ve gerekse çeşitli tarihlerde
verdiği özelgelerde ve bu konuda yazılan
makalelerde
3
bu husus açık-
seçik belirtilmiştir.
Bütün bu hususlar yanında, mütalâa( ve dava) konusu uyuşmaz-
lıkta
“satışa konu otelin cebri icra yoluyla satışının katma değer vergisine
tâbi olmadığı
(katma değer vergisinden müstesna olduğu) hususu”
Mali-
ye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın
39044742.130(17-2015/
KDV-2-25-49354)/ 60680 sayılı özelge’sinde
açıkça belirtilmiş olması-
na rağmen, satış dosyasını hazırlayan Antalya 6. İcra Müdürlüğünün
2014/367 Talimat Dosyasında düzenlenen gerek “örnek:26” “
Açık Ar-
tırma
Şartnamesi”nde ve gerekse “örnek:27” “
Açık Artırma
İlanı”nda
1
Bknz: 12. HD. 10.04.2015 T. E: 8105, K: 9305
(ww.e-uyar.com)2
Bknz: 12. HD. 28.01.2015 T. E: 2014/31704, K: 2083
(ww.e-uyar.com)3
Haznedar, İ.M. Cebri İcra Yoluyla Taşınmaz Satışlarında Katma Değer Vergisi
(İBD 2009/2, s.804 vd.)- Değer, N. Açıklamalı ve Uygulamalı Katma Değer Ver-
gisi Kanunu, 2007, s.574 vd.- Aras, C. İki Yıldan Fazla Şirket Aktifinde Bulunan
Taşınmaz ve İştirak Hisselerinin İcra Yoluyla Satışında KDV. İstisnası Yaklaşım
Dergisi, Şubat/2009 s.110.