490 / 497
İHALE ve İHALENİN FESHİ KONUSUNDA
UYGULAMADA KARŞILAŞILAN SORUNLAR
Talih UYAR* **
a)
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-r maddesi
uyarınca satışından hiç KDV. alınmayacak olan bir otelin icra daire-
since yapılacak olan satışına ilişkin gerek “
açık artırma ilanı”
nda (İİK
m.126) ve gerekse “
açık artırma
şartnamesi”nde (İİK m.125/IV) ‘%18
KDV. alınacağı’ nın belirtilmiş ve ihalenin bu koşullarda gerçekleşmiş
olması halinde, borçlu “yapılmış olan bu ihalenin feshini” (İİK m.134)
talep ederse, icra mahkemesince “
ihalenin feshine”
karar verilebilir mi?
b)
İcra dairesince düzenlenen gerek “
açık artırma ilanı”
nda (İİK
m.126/son; 114/III; İİK.Yönetmeliği 50/son; 48/c:1) ve gerekse ‘
açık
artırma
şartnamesi’nde (İİK. m.125); satışa konu otelin önemli nitelik-
lerinin belirtilmemiş olması, “
ihalenin feshine
” neden olur mu?
c)
Yukarıda belirtilen ve
otelin çok önemli niteliklerini teşkil eden
hususların
gerek “
açık artırma ilanı”
nda (İİK m.126) ve gerekse “
açık
artırma
şartnamesi”nde (İİK m.125) belirtilmemiş olması sonucunda,
bunların varlığından haberdar olmayan alıcıların (taliplerin) satışa ka-
tılmaları önlenmiş olurken, ayrıca bunların değerlerinin bilirkişilerce
belirlenip otelin değerine eklenmemiş olması nedeniyle,
otelin gerçek
değerinin çok altında satışa çıkarılmış ve satılmış olması
“ihalenin feshine”
neden olur mu?
*
a)
Bilindiği gibi 365 sayılı
Katma Değer Vergisi Kanunun 17/4-r
maddesinde
“
Kurumların aktifinde”
(veya belediyelerle ile İl Özel İda-
relerinin mülkiyetinde)
en az iki tam yıl süreyle bulunan
(iştirak hisse-
leri ile )
taşınmazların satışı sureti ile gerçekleşen devir ve teslimleri
( ile
bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz
ve iştirak hisselerinin -müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil-
bankalara devir ve teslimleri)
nin katma değer vergisinden istisna edildi-
ği”
belirtilmiştir.
1
*
İzmir Barosu Avukatı (9 Eylül Üni. Huk. Fak. E. Öğr. Görev.)
**
Bu yazı, bir dava dosyasına ‘hukuki mütalâa’(uzman görüşü) “HMK 293” olarak
sunulmuştur.