412 / 417
“AÇIK ARTIRMA İLE YAPILAN SATIŞLARDA
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇME ANI” VE
“SATIŞ İLANINDA SATILAN TAŞINMAZIN
BULUNDUĞU SOKAK NUMARASININ YANLIŞ
BELİRTİLMİŞ OLMASININ İHALENİN FESHİNE
NEDEN OLUP OLMAYACAĞI”
*
Talih UYAR
**
a)
Satış Memurluğunca yapılan açık artırma suretiyle satışta, ileri
sürülen en yüksek pey
tellal
tarafından yüksek sesle, orada bulunan
kişilerle artırmaya katılmış olan kimselere “
satıyorum bir
”,
“
satıyorum
iki
”, “
satıyorum üç”
ş ek l i nde duyurulduktan sonra “
sattım
” denilme-
den satış sonlandırılırsa, satışa konu taşınmazın mülkiyeti -en yüksek
pey sürmüş olan- alıcıya geçmiş olur mu?
b)
Satışa konu taşınmazın
adresi
-bulunduğu sokak- “satış ilanı”
nda ‘
…Mah.
165 Sok.
No: .., .…
’ yerine ‘
…Mah.
156 Sok.
No: .. , .....
’ ş ek-
l i nde ‘yanlış’ belirtilmişse, bu usulsüzlük “yapılan ihalenin feshine”
neden olur mu ?
A)
Açık artırma ile satış
, taşınmazın bulunduğu yerdeki
icra dairesi
tarafından yapılır ( İİK. m. 123). Satış, kural olarak
icra müdürü
(
müdür
yardımcısı
veya
icra kâtipleri
) tarafından yapılır.
1
Ortaklığın giderilmesi satışları
, “ortaklığın giderilmesine” karar ver-
miş olan sulh hukuk mahkemesinin görevlendirdiği (HMK. m. 4/1-b)
memur tarafından yapılır (HMK. m.322/2). Sulh hukuk mahkemesi,
kendi yazı işleri müdürünü, zabıt kâtibini veya o yerdeki icra müdürü-
nü ‘
satış memuru
’ olarak görevlendirebilir.
*
Bu yazı, bir dava dosyasına “hukuki mütala” (uzman görüşü) ‘HMK. m. 293’
olarak sunulmuştur.
**
Avukat, İzmir Barosu (9 Eylül Ünv. Huk. Fak. E. Öğr. Gör.)
1
Bknz: 12. HD. 11.10.2005 T. 15766/19683; 06.05.2004 T. 7084/11469 (www.e-uyar.
com)