417 / 417
416
“Açık Artırma ile Yapılan Satışlarda Mülkiyetin Alıcıya Geçme Anı” ve “Satış İlanında Satılan ...
iki” ve “satıyorum üç”
diyerek yüksek sesle bunu etrafa duyurduktan
sonra -henüz “
sattım
” demeden- yaklaşık iki saniye sonra, davacı taraf
-1. AÇIK ARTIRMA TUTANAĞI’nda davacı vekilinin düştüğü not’tan
ve mahkemece tayin edilen bilirkişi tarafından hazırlanan raporun
dördüncü sayfasındaki fotoğraftan da açıkça anlaşıldığı gibi- 1.000.001
TL teklif etmiş, ancak davacı tarafın bu teklifi ne
tellal
ve ne de
satış
memuru
tarafından dikkate alınmamıştır.
Somut olayda, ne
tellal
ve ne de
satış memuru, tellalın
“
satıyorum
üç”
demesinden sonra “
SATTIM
” sözcüğünü kullanmadığı için, -yu-
karıda belirttiğimiz gibi
22
- satış tamamlanmamış ve mülkiyet alıcıya
geçmemiştir. Yapılan ihalenin “
SATTIM
” sözcüğü kullanılmadan
sonlandırıldığı, mahkemece ‘bilirkişi’ olarak atanmış olan kişinin dos-
yadaki ../…/…. tarihli BİLİRKİŞİ RAPORU’ndan da açıkça anlaşılmak-
tadır. Bu nedenle, tellalın “
satıyorum üç
” demesinden sonra, alıcıların
-tellal ya da satış memuru tarafından “
sattım
” denilmesine kadar-
yeni tekliflerini bildirme hakları mevcuttur.
23
Bu hatalı hareket -yukarıda belirttiğimiz gibi
24
- yapılmış olan iha-
lenin feshine neden olacak niteliktedir.
b)
… ... Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun …./… sayılı
satış dosyasında düzenlenmiş olan SATIŞ İLANI’nda, satışa konu ta-
şınmazın
adresi; “ ‘
… Mah.
165 Sok.
No: .. , …/….
’ yerine ‘
… Mah.
156
Sok.
No: .. , …/….
’ ” olarak belirtilmiştir.
Bu yanlışlık, -yukarıda belirttiğimiz gibi
25
- ihaleye katılımı azalta-
cağından, ihalenin feshine neden olacak bir durumdur…
22
Bknz: Yuk. dipn. 5, 13 civarı
23
Bknz: Yuk. dipn. 9 civarı
24
Bknz: Yuk. dipn. 4-15 civarı
25
Bknz: Yuk. dipn. 16-21 civarı