232 / 465
1
* Avukat, İstanbul Barosu
makaleler / articles
İPOTEKLİ KONUT FİNANSMANINA YÖNELİK
HUKUKİ DÜZENLEMELER VE DİĞER
ÜLKELERLE MUKAYESESİ
THE LEGISLATION OF MORTGAGE AND
COMPARISON WITH OTHER COUNTRIES
Bilal CAN
*
Özet:
İpotekli konut finansmanı sistemine ilişkin, Türkiye’de bir
hukuki yapı oluşturulması amaçlanmaktadır. Bu sisteme ilişkin ülkelerin
kendi hukuki yapılarına göre çeşitli düzenlemeleri vardır. Türkiye’deki
hukuki yapı Avrupa ve Amerika’daki modellerden izler taşımaktadır. Sis-
temin temeli birçok kanunda değişiklik yapan bir kanundur. Bu düzenle-
me ile önemli değişiklikler yapılmışsa da henüz eksiklikler devam etmek-
tedir. Sistemin kurgulanmasına esas alınan modellere göre hukuki yapı
yeterince gelişmiş değildir. Özellikle sistemin temelinde tüketicinin yer
almasına rağmen tüketicilere yönelik yeterli düzenlemelerin olmadığı
görülmektedir. Ancak karşılaştırılan bazı ülkeler yönünden ise sistemin
gelişmiş olduğu gözlemlenmektedir.
Anahtar Kelimeler :
Konut Finansmanı, İpotekli Konut Finansma-
nı, Avrupa Modeli, Amerika Modeli, Hukuki Düzenleme, Karşılaştırma,
Tüketici.
Abstract :
A legal structure about mortgage is being aimed
in Turkey. There are different legislations about mortgage system
according to their legal structure in countries. The legal structure in
Turkey bears the stamp of model in Europe and America. System is
based on a act which has made alterations on a lot of act. Although
that legislation has made important alterations, inadequacies are going
on still. Legal structure is not enough advanced to models which are
based on. Specially, despite the system is based on consumer, there
are no enough legislation about consumer. But, the system is observed
developed to some compared countries.
Key Words:
Housing Finance, Mortgage, European Model,
American Model, Legislation,Comparison, Consumer.