TBB Dergisi 97. Sayı

İpotekli Konut Finansmanına Yönelik Hukuki Düzenlemeler ve Diğer Ülkelerle Mukayesesi

254

İhraççının Kurulun onayını almak suretiyle bir teminat sorumlusu

belirlemesi zorunludur. Teminat sorumlusunun sahip olması gereken

nitelikler Kurulca belirlenir. Tebliğ’in 13. maddesine göre sorumlunun

sermaye piyasasında bağımsız denetimle yetkili kuruluşlar listesinde

yer alan bir bağımsız denetim kuruluşu olması gerekmektedir. Sorum-

lunun niteliklerine ilişkin düzenlemeler bu maddede yer almaktadır.

Kurul, ipotek teminatlı menkul kıymet sahiplerinin haklarının korun-

ması amacıyla teminat sorumlusunun değiştirilmesini istemeye veya

teminat sorumlusunu re›sen değiştirmeye yetkilidir.

Teminat sorumlusu;

a) Teminat havuzlarının oluşturulmasını ve teminat havuzlarına da-

hil edilen varlıkların sahip olduğu nitelikleri,

b) Teminat havuzlarına dahil edilen varlıkların mevcudiyetini koru-

duğunu ve bu varlıkların sahip olduğu niteliklere ilişkin değişik-

likleri,

c) Kurul tarafından zorunlu tutulması halinde teminat havuzuna da-

hil edilen varlıklara ilişkin kayıtların ihraççının yanı sıra ayrı bir

kayıt kuruluşu nezdinde de tutulmasını,

d) İpotek teminatlı menkul kıymetlerin itfasına kadar olan süre bo-

yunca zorunlu olan şartlara uygunluğu,

izlemek, tespit ettiği hususlar hakkında, Kurulca belirlenecek

usûl ve esaslar çerçevesinde ihraççıya ve Kurula bilgi vermekle yü-

kümlüdür.

Teminat sorumlusu ihraççıdan, kayıt kuruluşundan ve gerek gö-

rülen durumlarda tapu sicil müdürlüklerinden teminat havuzunda

yer alan varlıklara ilişkin her türlü bilgi ve belgeyi istemeye, ilgili ka-

yıtları incelemeye ve çalışanlardan bilgi almaya yetkilidir. İhraççılar,

kayıt kuruluşu ve tapu sicil müdürlükleri teminat sorumlusunun talep

ettiği bilgi ve belgeleri vermekle yükümlüdür. Teminat sorumlusu, ta-

lep ettiği bilgi ve belgelere ulaşılmasının engellenmesi halinde, duru-

mu derhal Kurula bildirmekle yükümlüdür.

İpotek teminatlı menkul kıymetler itfa edilinceye kadar, teminat

havuzlarında yer alan varlıklar, teminat amacı dışında tasarruf edile-

mez, rehnedilemez, teminat gösterilemez, kamu alacaklarının tahsili