259 / 465
İpotekli Konut Finansmanına Yönelik Hukuki Düzenlemeler ve Diğer Ülkelerle Mukayesesi
258
2.3.2.3. İpotek Finansmanı Kuruluşunun Tedrici Tasfiyesi
5582 sayılı yasa ile 2499 sayılı yasaya eklenen 39/A maddesi ile
ipotek finansmanı kuruluşları düzenlenmiş bulunduğu yukarıda be-
lirtilmişti. 2499 sayılı yasanın 46. maddesinin 1. fıkrasının h bendinde,
Sermaye Piyasası Kurulu’nun sermaye piyasası kurumlarının, mali ya-
pılarının ciddi surette zayıflamakta olduğunun tespiti halinde; verile-
cek uygun süre içinde, mali durumlarının güçlendirilmesini istemeye;
kurum görevlilerinin imza yetkilerini sınırlandırmaya veya kaldırma-
ya; verilen bu süre içinde, bu kurumlar tarafından gerekli tedbirlerin
alınmaması halinde veya mali durumlarının taahhütlerini karşılaya-
mayacak kadar zayıflamış olduğunun tespiti halinde gerekli tedbirleri
almaya, herhangi bir süre vermeksizin kurumların faaliyetlerini geçici
olarak durdurmaya veya sürekli olarak durdurarak yetkilerini kaldır-
maya; bu tedbirlerden netice alınmadığı takdirde tedrici tasfiyelerine
karar vermeye ve tasfiyenin bitmesini takiben gerektiğinde veya ted-
rici tasfiyeye gitmeksizin doğrudan iflaslarını istemeye yetkili olduğu
düzenlenmiştir.
5582 sayılı yasanın 16. maddesi ile 2499 sayılı yasayın 46/A mad-
desine eklenen 2. fıkra ile, kurulun bu duruma göre tedricî tasfiyesine
karar vermesi halinde ipotek finansmanı kuruluşunun tedricî tasfi-
yesinin Yatırımcıları Koruma Fonu tarafından yürütülmesine, ayrıca
ihraççının yükümlülüklerini vadesinde yerine getirememesi, yüküm-
lülüklerinin toplam değerinin varlıklarının toplam değerini aşması,
yönetiminin kamu kurumlarına devredilmesi, faaliyet izninin kaldı-
rılması veya iflâsı halinde ipotek teminatlı menkul kıymetler ve var-
lık teminatlı menkul kıymetlerin teminatı olan varlıklardan oluşan
teminat havuzları ile kurucusunun veya konut finansmanı fonu veya
varlık finansmanı fonunun geri ödeme güçlüğüne düşmesi halinde ko-
nut finansmanı fonu ve varlık finansmanı fonu malvarlıklarının tedricî
tasfiyesinin veya idaresinin Fon tarafından yürütülmesine karar ve-
rebileceği düzenlenmiştir. Fon tarafından yapılacak tedricî tasfiye ve
idareye ilişkin harcamalarda Fon gelirlerinden hangilerinin kullanıla-
bileceği Kurul tarafından belirlenir.
Tedricî tasfiyenin amacı, ipotek finansmanı kuruluşlarının mal
varlığını işin niteliğine göre aynen veya nakde çevirmek suretiyle elde
edilen bedeli tahsis ederek tasfiye etmektir. Tedricî tasfiye karar ve iş-
lemlerinde 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu, 2004 sayılı İcra ve İflâs